“北京合作建房团队在青岛拿地建设老年社区一事，具体的情况我们还不了解。不过，合作建房是一种新生事物，我们将关注此事。”市房地产开发管理局有关人员对记者说。

 据了解，对于集资建房，国家允许困难企业利用自有土地，为住房困难的职工建设住宅。而对于北京合作建房团队这种组织模式，目前政策方面没有明确的规定。

　　焦点问题

　　1，合作建房有没有利润？利润如何分配？

　　答：在合作建设房的投资者中，有的是为了自己居住而参与其中的，有的则纯粹是一种房地产投资。合作建房对于投资者来说，有一定的利润，利润将按照投资者参与时间的先后和投资额来分配。

　　2，合作建房与开发商有何区别？

　　答：现行的开发商建设住宅的模式以是开发商为主体，而合作建房则是通过基金会或信托的方式，聚集社会自然人或机构的资金实行房地产开发。

　　3，合作建房的房屋都卖给谁？

　　答：合作建房的房子一部分由参与建房的人自我消费，一部分通过正常的销售渠道对外销售。由于项目的开发过程与其他的商品房开发一样，因此可以正常销售。

　　4，个人投资的资金是否安全？

　　答：在资金安全保障方面，合作建房的资金存于银行，一方面由银行第三方监管。同时，由所有参与者选举产生一个日常的监督机构，与银行共同监管资金。

　　5，合作建房是集资还是投资？

　　答：合作建房既是一种集资，也是一种投资。在参与合作建房的群体中，既包括个人，也包括机构。

　　6，在外地有没有成功的项目？

　　答：近几年，国内在北京、温州、深圳等地都出现过合作建房的组织，但各自运行的机制并不相同，目前尚未有成功的先例。青岛项目是通过购买一家公司的股权来取得的。