城阳地产经过近几年的发展，已经形成了自己的大格局——成为北部地产的中心。过去，业界往往注意到的是：这个格局放在整个青岛房地产版块中是代表着北部的强劲竞争力，而忽视城阳地产自身的成长。当我们把目光回收到城阳楼市，就会发现在我们还构思着北部地产的定位问题时，城阳地产已经悄然确定了属于自己的鲜明个性，并形成了一个完整的体系。

　　西:商贸流通板块

“拥湾发展”的提出不仅为其商贸综合市场发展提供了

　　活跃的商贸流通区

城阳西麓的最大特色就是已经形成的商贸区：既有建材批发市场、山东国际农贸交易中心、数码科技广场等商业集散地，又有城阳商贸城、国货城阳购物中心、中韩国际小商品城、喜盈门购物中心、国际轻纺城等一批大项目。作为城阳集商务、贸易和科技于一体的综合性商圈，西部区域又是行政、金融、商务大道正阳路直通其他城区的交汇点。

　　依托“拥湾发展”

从一个区域的发展前景来看，最有决定意义的还在于其未来的发展路线。对于城阳西部这一局部区域来说，“拥湾发展”战略的影响在于为其西部扩张提供了一个前所未有的机遇，将自身的区域经济融入大经济循环之中。

作为紧密联系核心圈层的地区，未来的城阳西部区域毫无疑问是整个“拥湾发展”过程中不可或缺的一环，而这一因素也更决定了其拥有未来商贸综合市场发展的充足动力。

　　【区域地标】

　　启阳国际商务社区

项目位于青岛城阳区正阳路与城阳高架桥交汇处。作为该惟一的建筑综合体——启阳国际商务社区，在这个10万平方米的商务空间中，不仅包含一个博物馆，两栋商住楼，而且还拥有三层商场，一栋五星级酒店。如此丰富的物业形态，有业内人士称该项目的出现，填补了城阳西部区域一直以来缺少城市建筑综合体的市场空白，为城阳西部扩展提供了一个很好的市场基础。

　　北:大学生活板块

目前岛城北部房地产市场大致分为三大区域：城阳南部域板块、区中心板块、惜福镇板块。在2006年之前，南部板块、惜福镇板块以先声夺人之势，一直引领岛城北部房地产走势，但自2007年开始，在外来大鳄万科、宝龙等项目的带动下，城阳城区中心区域价值开始进一步显现，逐步占据城阳地产板块领头羊的位置。

　　大学区板块崛起

随着岛城北部城市化进程的加快，在城阳区政府北部、以青岛农业大学为中心的近百万平方米住宅建设工程启动，一个崭新的“大学区板块”已经在城阳区政府北部悄然崛起。

在这一板块区域内，有青岛农业大学、城阳实验中学、古庙小学、城阳职教中心等，教育资源丰富；周边有大润发购物广场、农贸市场等，另外依托区政府周边的商业、餐饮、医院、学校等生活配套，可以说，“大学区板块”是一个交通、购物、休闲便利的宜居区域。

　　绿色生态环境中小户型受宠

以城阳区政府为中心的核心区板块，规划起点高、配套全，具有良好的居住环境。具体到北部的“大学区板块”， 虹子河贯穿东西，环境清幽，非常适宜居住。 “大学区板块”不但有在城阳其他区域比较罕见的多层，而且60—90平方米的中小户型占了很大比例，相对于市区及城阳其他区域的高房价，价位较低无疑是“大学区板块”很大的优势。在这里，众多中低收入者可以选购自己中意的房子，外来人口可以实现安家落户的梦想。

　　【区域地标】 林溪美地

随着城市化进程的加快，城阳西部近百万平方米住宅建设工程启动，林溪美地项目作为此区域的明星楼盘，吹响了西部造城运动的号角。

林溪美地由城阳方正地产与莲都置业联合开发，是城阳大学区稀有的中小户精品社区。林溪美地以其高品质的建筑质量、优美的自然环境、浓郁的社区文化成为城阳西部造城运动的先锋楼盘。