近日，不少市民致电本报询问岛城的二手房贷款是否有优惠。就此，记者以客户身份致电岛城的几家银行，其中4家银行表示能够办理二套房贷款的优惠业务，但是由于目前没有明确的人均住房面积标准，办理难度很大。

去年12月11日央行颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》规定“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行”。建设银行广东省分行近日作出初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。外界普遍认为，建行的这一标准预示着第二套房贷政策的正式松动。

随后，记者从招行、青岛商业银行、光大银行等处获悉，他们的二手房贷款政策与前几个月相比没有任何松动迹象。现在办理二手房贷款实行的政策，还是无论第一套房的贷款是否还清，只要在央行的征信系统中有按揭贷款记录的家庭，买二套房时最低首付款不低于四成，贷款利率比首套房贷款利率高10%。

建设银行市南支行房贷部的有关工作人员称，在第一套房的贷款还清，人均住房面积低于当地平均水平的情况下，申请第二套房的房贷可享受首套房的政策，但是还没有可参照的人均住房面积标准。农行、中信银行、深发展也表示对本市的人均居住面积不清楚，虽然可以优惠但实施起来无标准可依。