青岛制定“百万套住房”建设规划 五年内建房9100万平方米 相当于再造一个新青岛

    本报讯（记者 赵健） 昨日，市房地产开发管理局公布了《青岛市2008至2012年住房建设发展规划》，2008至2012年，全市开工建设各类住房总建筑面积9100万平方米，共约100万套。开工建设各类保障性住房477.5万平方米，其中建设廉租住房65万平方米，约13000套，建设经济适用住房162.5万平方米，25000套，基本解决低收入家庭住房困难；建设限价商品住房250万平方米，约33500套。完成市区“破、危、陋”旧城区和城中村的改造任务。新建商品住房中，单套建筑面积在90平方米以下的商品住房的总建筑面积将占新建商品住房总建筑面积的70％以上。

    五年内新建一百万套住房

    新的建设规划为今后五年的住房建设制定了详细的目标。2008至2012年，全市开工建设各类住房总建筑面积9100万平方米，共约100万套。年度建设目标为：2008年，开工建设1300万平方米；2009年，开工建设1500万平方米；2010年，开工建设1800万平方米；2011年，开工建设2100万平方米；2012年，开工建设2400万平方米。

    这五年中，开工建设规模逐年扩大，将达到青岛历史上的一个最高峰。记者从《青岛市住房建设“十一五”发展规划》中了解到，按照《青岛市2005年末全市房屋概况》，全市城区住房总建筑面积为8196万平方米，人均住房建筑面积为27.97平方米。根据《青岛市2008至2012年住房建设发展规划》，今后五年本市将开工建设住房9100万平方米，总建筑面积超过了2005年全市住房存量，这就相当于再建了一个新的青岛市。

    住房困难家庭将“应保尽保”

    在本轮规划中，保障性住房建设被提到了一个前所未有的高度，根据保障性住房建设目标，青岛市将“进一步完善住房保障体系，继续加大保障住房建设力度，使我市城市低收入住房困难家庭应保尽保，基本解决市内四区低收入家庭住房困难问题。

    2008至2012年，市内四区开工建设廉租住房65万平方米，共约13000套。年度建设计划为：2008年至2010年每年开工建设15万平方米；2011年至2012年每年开工建设10万平方米。

    2008至2012年，市内四区新开建设工经济适用住房162.5万平方米，共约25000套，通过经济适用住房解决城市低收入家庭住房问题，并逐步与廉租住房、租赁住房保障政策衔接。年度建设目标为每年开工建设32.5万平方米。

    2008至2012年，市内四区新开工限价商品住房250万平方米，共约33500套，通过扩大限价商品住房保障范围，多渠道解决中低收入家庭住房困难。年度建设目标为每年开工建设50万平方米。

    执行情况将纳入政府年度考核

    新的住房建设规划令人振奋。如此大规模的城市住房建设，如何落实到位，在土地资源紧缺的情况下能否保障各项目标的实现？对此，五年住房建设规划对政府各部门也作了详细的规定。

    首先，本市将对住房建设规划和年度计划进行责任分解，由相关部门在规划许可、施工图审查、施工许可、预售许可等环节层层把关，确保规划和计划目标的严格落实；其次，将由建设、规划、土地等部门建立住房建设规划实施的联席会议制度，定期通报情况，研究解决新情况、新问题；三是由各有关部门会同监察部门实施规划效能监察，将住房建设年度计划的执行情况纳入部门和区市政府的年度考核。

    另外，为了保障土地供应到位，市国土部门要按照市住房建设规划和年度计划编制住房年度用地计划，科学确定房地产开发用地供应规模。优先保证限价商品住房、经济适用住房、租赁住房和廉租住房的土地供应，中低价位、中小套型住房年度供应量不低于居住用地供应总量的70％。