文昌阁、下王埠、尤家下河三社区代表

4月9日，总投资65亿的李沧区文昌阁、下王埠、尤家下河建设项目招标仪式在市房产交易中心五楼拍卖大厅正式举行，文昌阁、下王埠、尤家下河三个旧村改造项目分别位于李沧区中部、北部和东部，恰似李沧区整体布局的三个支撑点，因地理位置的优势本次招标会吸引了青岛十多家地产开发企业前来投标。

据了解，文昌阁社区旧村改造项目总投资约24亿，项目占地面积为507。9亩，规划总建筑面积为87。5万平方米（含地下）。下王埠社区旧村改造项目总投资约34亿，项目占地面积约1081亩，规划总建筑面积约120万平方米（含地下）。尤家下河社区旧村改造项目总投资7亿，项目占地面积199亩，规划总建筑面积24万平方米（含地下）。

经过严格的竞标企业资格认证、企业唱标和专家评审等阶段，李沧区文昌阁社区旧村改造项目以楼面地价1502元/平方米，总价：804,753,760元被青岛跃龙升投资置业有限公司标得。当日该公司的得标价仅比另外两家竞标企业：青岛广华置业有限公司和青岛百通城市建设股份有限公司的标价多2元/平方米；下王埠社区改造项目共有3家房地产企业参与竞标，它们分别为青岛伟东置业有限公司，青岛东岳海投资置业有限公司和青岛金茂嘉业房地产开发有限公司和青岛金实投资有限公司组成的联合体，在唱标过程中三家的标价一致：楼面地价1703元/平方米，总价：1,620,591,800元，经过严格的专家评审，该项目由青岛金茂嘉业房地产开发有限公司和青岛金实投资有限公司组成的联合体标得；尤家下河社区项目为当日招标的三个项目中面积最小的一个，参与竞标的有青岛吉上房地产有限公司、青岛和达置业有限公司和青岛市政建设投资有限公司，三家公司的竞标价均为1360元/平方米，总价262,187,600元。经过专家评审，最终尤家下河社区改造项目由青岛和达置业有限公司竞标成功。

据李沧区政府相关负责人介绍，本次项目招标仪式的正式举行，将标志着李沧区旧城旧村改造项目又迈出了一次历史性的跨越。以上三个项目将成为我市全面设置安置、补亏损经济发展和保障性住房用地旧村改造工作的范例。将对推动李沧区旧城旧村改造工作起到以点带面、捆绑改造、整体推进的重大作用。

文昌阁、下王埠、尤家下河改造项目的全面启动，拉开了李沧区城中村改造的序幕。截止到目前，李沧区还未进行改造的村庄有26个，拆迁户17592户，规划面积952万平方米，安置面积280万平方米，正在改造的村庄23个。旧城区已经确定改造但还未开工的片区5个，15万平方米。在今年旧城旧村改造工作中，李沧区将本着“捆绑改造、整体推进”的原则，继续加强改造力度，进一步规范城中村改造工作程序，积极推进郑庄、大枣村、南岭、湾头、李家庵等城中村改造，上述8个项目拆迁居民达6281户，安置面积达108.9万平方米，规划面600万平方米。

  招标进行中     各投标企业确定表示无误