浮山新区商圈缺少核心商业区的局面即将被改变。记者从市北区相关部门了解到，在辽阳西路和劲松五路交叉口周边21.9公顷的位置，将建设一个能够涵盖多种功能于一体的商业综合体。建成后，这里将成为浮山商圈的核心区，目前市北区开始对这一项目面向国内外投资者进行招商。

核心区连接南北

“浮山新区位于青岛市南北发展轴线上，处于一个合理区域配套服务半径和覆盖周边居住区范围的中心，是城市发展空间要素的结合点。”市北区相关负责人介绍说，浮山新区的区位正代表着青岛市商业发展的趋势。青岛市主城区现有东部、中山路、台东、李村四大商圈。台东距中山路和东部直线距离都约为4公里，而距李村则超过10公里，整个商业圈分布南北重、中间轻，浮山商圈的建设将形成一个有力的商业高潮空间，将原本断裂的商业空间结构补充完善，制造城区经济新增长的催化剂。

核心位置便于组团

“浮山新区现在已经有易初莲花(现在改名卜蜂莲花)等大型超市，但是相对于这个区域的20多万人来说，商业配置还远远不够。”市北区招商局相关负责人介绍说，辽阳西路和劲松五路道路交叉口周边约21.9公顷的面积特别适合大型的城市商业综合体入住。

而根据青岛市商业发展的现状与趋势，青岛市浮山新区的这一项目要建设成一个包括购物中心、商业街、超市、综合商场、专业专卖店、酒店、娱乐类商业房地产等涵盖商贸、文化、旅游、休闲的都市功能复合体。各类商业业态中，专业专卖店约占50%，餐饮约占25%，休闲文化娱乐约占13%，旅游约占3%，金融约占2%，其他占8%左右。

5400个车位满足停车

据了解，为了解决地上空间的不足，充分利用地下空间，地下在辽阳西路与劲松五路交叉口设置地下商业广场，这样可以解决快速路与主干道交叉口的人流组织需要。

停车难已经成为了岛城的一大难题，记者从规划中了解到，针对地面停车位普遍不足，停车将主要依托地下空间解决，共提供停车位5400个。地面停车位225个，地下车库面积21.8万平方米，地下停车位5215个，可以满足市民停车的需要。

将成岛城第一消费圈

青岛市社会科学院城市研究所所长郭先登表示，浮山新区对青岛市现代服务业的布局起着至关重要的作用，它牵动着商业零售业的发展，原来最大的是易初莲花超市，之后还要建设众多的商业主力店，大大提高服务功能。

浮山新区拥有成熟、稳定的中高收入消费群体。目前已建、在建项目总用地约为5.5平方公里，人口容量已经达到20万人，随着近年来大量新盘的陆续开盘，浮山新区已成为青岛市中高档楼盘的代名词，越来越多的中高收入人群将入住浮山新区。考虑本商业中心的辐射区域，可以形成50万人口的第一消费商圈。

整个浮山新区与南京路、福州路互补，将成为最适宜居民生活的商区。浮山新区的打造也将大大提高市民的“居住水平”，周围市民不用舍近求远去南京路和福州路消费。此外，浮山新区与市北的中央商务区遥相呼应，形成新的服务业聚集区。