主持人: 下面有请信达荣昌总经理石爱民总经理,他演讲的题目是:坚持科学发展,共建绿色家园 2008-5-12 15:19:19
嘉宾 石爱民: 尊敬的各位专家、各位同仁,大家下午好,感谢主办单位参加中国·青岛房地产发展论坛,介绍一下我们在绿色建筑方面的努力。刚刚我们王老师从国家的宏观方面,做了一个非常精彩的报告,我们也是在基本的实践方面,给大家做一些介绍。
应当说在青岛,我们信达荣昌集团,比较早致力于绿色建筑开发的单位之一,青岛市有关部门前后四次举办现场观摩会,这包括太阳能集热系统,工厂化的全装修,海水源空调,在前不久,山东省为常委副省长也到青岛考察的时候,也看了海水源项目,得到了有关领导的高度评价,我们感受到国家和社会对房地产行业科学发展、可持续发展、环保的重视。
在党的“十七大”报告当中,提出要保护生态环境,增长方式,青岛作为沿海开放城市。年均增长15%,人均的住房建筑达到32平米,是房地产业成为经济发展的重要支柱产业,诚信产业和谐产业,可以说建设节约型社会,在今天的中国已经深入人心。
在这方面,欧洲和日本已经走在了我们的前面,早在20世纪80年代,日本已经把节能提上了日程,特别在如何促进住宅可持续建设方面,有很多的探索,为中国在这领域的发展提供了有益的借鉴。
这次胡锦涛书记访问日本,对城市建设等合作取得了实质性的进展。
日本东京大学开设新领域环境学专业的教授认为,可持续性的住宅概念是一个全过程的概念,要以整个住宅的生命周期为考虑对象,要考虑有效利用能源为契机,在住宅生命周期的6个阶段,规划设计阶段,建材设备的流通阶段,建造阶段、使用阶段使用利用循环可持续的理念,在规划设计阶段,要具有可变性的内部设施提供寿命。在拆除住宅时,要尽量将用过的材料再生利用。
对社会有责任心的开发商,我们要致力于开发绿色、生态建筑,从设计规划、技术研发、能源采用等多方面,加大创新研发力度,真正做到以人为本,与时代的进步,科技进步有机结合,给消费者提供实实在在、物超所值的好房子。
我们信达荣昌公司,是目前本地的国有房地产企业,为社会铸造精品的使命,一直倡导“四节一环保”公司所属的千禧地产项目,已经使用了LOW-E的玻璃幕墙,为客户创造了健康、节能、健康的舒适环境。
在青岛作为工厂化全装修,率先实现的单位之一,2004年我们就积极探索,到目前位置,已经累计施工20万平米,得到了业主的普遍认可,通过工厂化全装修的实践,缩短了建设工期,提供了住宅的品质,在循环建设方面做了有益的探索,我们与青岛理工大学,联合研发了废气混凝土再生利用项目,这个项目已经得到了国家的有关部门的立项,现在已经进入了试生产的阶段。
今天因为时间的关系,我主要是千禧龙花园项目里面,采用海水源中央空调和图土壤源的应用做一个介绍。首先介绍一下这两个项目的投资和运作效应,先看一下海水源,2006年10月份投资运用,项目投资是3000余万元,作用范围是12万平米,我们从会所和三期住宅还有下一步在滨海大道开发的商住项目,到目前为止,我们5500平米的会所已经开通了海水源空调,三期到今年年底也会投入使用,到时候整个小区的居民,将告别传统的采暖制冷,将是全国首批享受海水源空调的社区。
从目前的运行情况来看,效果非常好。关于土壤源热泵技术,主要是用在城阳的千禧国际村这个项目,目前项目是6.9圆平米,运行的效果也是非常好。
关于海水源空调和土壤源空调,在建筑节能方面有五大优势,一个是节能方面的优势,优势一,就是节能,海水源空调节能的潜力非常巨大。
第二个优点是环保,海水源空调和地源热泵系统和传统的锅炉供暖系统相比,环保的效应是不容忽视的,我这里有一个数据,目前我们在千禧龙花园这个项目,经过测算,目前我们以电为动力,在整个运行过程中,不排放固体和液体的污染物,这个项目经过我们的测算,在每一个采暖计可以减少排烟是812标立方米,减排二氧化碳1527吨,减少运煤的车辆是230辆次。这个项目的环保方面的优势还是非常明显的。
第三,就是一机多用,既可以供暖亦可以制冷。
第四,控制计量方便,每一个空调系统是一个独立的环路,每一个住户都可以分摊使用费用。
第五,运行成本低,这个项目因为我们大体比较了一下,通过海水源或者是土壤源,目前从运行成本上讲,是低于我们目前的供暖的收费标准的。但是前期的投入相对高一些,运行成本比较低,使用的时间越长,成本会越低。
总体上讲,我们在利用海水源或者是土壤源空调讲,就是节能降耗的社会意义,我们作为这个项目,也起到了一定的示范作用。这是海水源空调的工作原理图(图),这个技术目前来讲,还是一个相对成熟的项目,土壤源项目在北京地区用的比较普遍,因为青岛地区因为我们的地理优势,我们采取了海水源空调,夏天通过提取室外海水的冷量,冬天我们可以在海水源里面提取相应的热量,达到一个制冷或者是供热的目的。
刚刚王老师也讲到了,人类的生存和生态环境密切相关,全球进入了生态红色的警报状态,水深火热是未来人类生存的真实写照,作为一个企业,特别是作为房地产开发企业,既是社会公民要处理好经济效益和社会效益的关系,履行好社会的职责,保护稀缺的资源,致力于房地产开发和生态环境相结合,利用自然条件和科技手段,创造一个有利于舒适、健康的生活环境,寻求自然、建筑与人的和谐统一,实现对自然索取与回报的平衡。
近年来,青岛市积极贯彻“十七大”的谨慎,贯彻科学发展观,作为我们青岛本土的开发企业,我们公司积极相应号召,在项目的开发、功能配套,投入大量的人力、物力,为建设环保型的地产模式进行有益的常识,同时我们诚信,为企业发展理念文化的精髓,坚持和谐共鸣,创新发展,厚德载物,诚信通达,信达荣昌为倡导智能环保、文明建设资源节约型,环境友好型的社会不懈努力,为建设和谐社会贡献自己的力量,谢谢大家。 2008-5-12 15:20:40