应当说在青岛，我们信达荣昌集团，比较早致力于绿色建筑开发的单位之一，青岛市有关部门前后四次举办现场观摩会，这包括太阳能集热系统，工厂化的全装修，海水源空调，在前不久，山东省为常委副省长也到青岛考察的时候，也看了海水源项目，得到了有关领导的高度评价，我们感受到国家和社会对房地产行业科学发展、可持续发展、环保的重视。

 
    在党的“十七大”报告当中，提出要保护生态环境，增长方式，青岛作为沿海开放城市。年均增长15%，人均的住房建筑达到32平米，是房地产业成为经济发展的重要支柱产业，诚信产业和谐产业，可以说建设节约型社会，在今天的中国已经深入人心。

    在这方面，欧洲和日本已经走在了我们的前面，早在20世纪80年代，日本已经把节能提上了日程，特别在如何促进住宅可持续建设方面，有很多的探索，为中国在这领域的发展提供了有益的借鉴。

    这次胡锦涛书记访问日本，对城市建设等合作取得了实质性的进展。

    日本东京大学开设新领域环境学专业的教授认为，可持续性的住宅概念是一个全过程的概念，要以整个住宅的生命周期为考虑对象，要考虑有效利用能源为契机，在住宅生命周期的6个阶段，规划设计阶段，建材设备的流通阶段，建造阶段、使用阶段使用利用循环可持续的理念，在规划设计阶段，要具有可变性的内部设施提供寿命。在拆除住宅时，要尽量将用过的材料再生利用。

 
    对社会有责任心的开发商，我们要致力于开发绿色、生态建筑，从设计规划、技术研发、能源采用等多方面，加大创新研发力度，真正做到以人为本，与时代的进步，科技进步有机结合，给消费者提供实实在在、物超所值的好房子。

    我们信达荣昌公司，是目前本地的国有房地产企业，为社会铸造精品的使命，一直倡导“四节一环保”公司所属的千禧地产项目，已经使用了LOW-E的玻璃幕墙，为客户创造了健康、节能、健康的舒适环境。

 
    在青岛作为工厂化全装修，率先实现的单位之一，2004年我们就积极探索，到目前位置，已经累计施工20万平米，得到了业主的普遍认可，通过工厂化全装修的实践，缩短了建设工期，提供了住宅的品质，在循环建设方面做了有益的探索，我们与青岛理工大学，联合研发了废气混凝土再生利用项目，这个项目已经得到了国家的有关部门的立项，现在已经进入了试生产的阶段。

 
    今天因为时间的关系，我主要是千禧龙花园项目里面，采用海水源中央空调和图土壤源的应用做一个介绍。首先介绍一下这两个项目的投资和运作效应，先看一下海水源，2006年10月份投资运用，项目投资是3000余万元，作用范围是12万平米，我们从会所和三期住宅还有下一步在滨海大道开发的商住项目，到目前为止，我们5500平米的会所已经开通了海水源空调，三期到今年年底也会投入使用，到时候整个小区的居民，将告别传统的采暖制冷，将是全国首批享受海水源空调的社区。

    从目前的运行情况来看，效果非常好。关于土壤源热泵技术，主要是用在城阳的千禧国际村这个项目，目前项目是6.9圆平米，运行的效果也是非常好。

    关于海水源空调和土壤源空调，在建筑节能方面有五大优势，一个是节能方面的优势，优势一，就是节能，海水源空调节能的潜力非常巨大。

    第二个优点是环保，海水源空调和地源热泵系统和传统的锅炉供暖系统相比，环保的效应是不容忽视的，我这里有一个数据，目前我们在千禧龙花园这个项目，经过测算，目前我们以电为动力，在整个运行过程中，不排放固体和液体的污染物，这个项目经过我们的测算，在每一个采暖计可以减少排烟是812标立方米，减排二氧化碳1527吨，减少运煤的车辆是230辆次。这个项目的环保方面的优势还是非常明显的。

    第三，就是一机多用，既可以供暖亦可以制冷。

 
    第四，控制计量方便，每一个空调系统是一个独立的环路，每一个住户都可以分摊使用费用。

 
    第五，运行成本低，这个项目因为我们大体比较了一下，通过海水源或者是土壤源，目前从运行成本上讲，是低于我们目前的供暖的收费标准的。但是前期的投入相对高一些，运行成本比较低，使用的时间越长，成本会越低。

    总体上讲，我们在利用海水源或者是土壤源空调讲，就是节能降耗的社会意义，我们作为这个项目，也起到了一定的示范作用。这是海水源空调的工作原理图（图），这个技术目前来讲，还是一个相对成熟的项目，土壤源项目在北京地区用的比较普遍，因为青岛地区因为我们的地理优势，我们采取了海水源空调，夏天通过提取室外海水的冷量，冬天我们可以在海水源里面提取相应的热量，达到一个制冷或者是供热的目的。

 
    刚刚王老师也讲到了，人类的生存和生态环境密切相关，全球进入了生态红色的警报状态，水深火热是未来人类生存的真实写照，作为一个企业，特别是作为房地产开发企业，既是社会公民要处理好经济效益和社会效益的关系，履行好社会的职责，保护稀缺的资源，致力于房地产开发和生态环境相结合，利用自然条件和科技手段，创造一个有利于舒适、健康的生活环境，寻求自然、建筑与人的和谐统一，实现对自然索取与回报的平衡。

    近年来，青岛市积极贯彻“十七大”的谨慎，贯彻科学发展观，作为我们青岛本土的开发企业，我们公司积极相应号召，在项目的开发、功能配套，投入大量的人力、物力，为建设环保型的地产模式进行有益的常识，同时我们诚信，为企业发展理念文化的精髓，坚持和谐共鸣，创新发展，厚德载物，诚信通达，信达荣昌为倡导智能环保、文明建设资源节约型，环境友好型的社会不懈努力，为建设和谐社会贡献自己的力量，谢谢大家。  2008-5-12 15:20:40