崂山区开建首个综合商业中心 永新国际广场项目总投资20亿 主建筑将成“崂山区第一高楼”

    本报讯（记者 王安） “项目总投资达20亿元，占地2.89公顷，总建筑面积27万平方米。其中，主建筑T1写字楼高达159米，建成后将成为‘崂山区第一高楼’。”日前，记者从青岛海沃置业有限公司了解到，总投资20亿元的永新国际广场已破土动工。按照规划，该项目的地下一层和地上四层全部用于商业项目，这也填补了崂山区没有大型综合购物中心的空白。该项目定位为集国际甲级写字楼、高档公寓式酒店、国际公寓等多种业态于一体的崂山区中心新兴综合休闲商务区。整个项目预计明年下半年竣工，最早于2009年年底投入运营。

    新项目定位大型休闲商务区

    永新国际广场位于梅岭路以南、秦岭路以东、青岛大剧院以西、香港东路以北，占地2.89公顷，总建筑面积27万平方米，是崂山区首个大型综合性商业中心。周边有青岛大剧院、啤酒城、博物馆等，通过下沉式商业广场与青岛大剧院相连。

    整个项目由三个独立的“水晶盒”建筑组成，三栋独立建筑分别定位为国际甲级写字楼、高档公寓式酒店、国际公寓。其中，35层高的写字楼总体高度将达到159米，将成为“崂山区第一高楼”。三个“水晶盒”建筑的底部为相通的裙楼，面积达8万多平方米，计划全部用作大型购物中心。裙楼部分共五层，其中地上四层、地下一层，可提供1800多个停车位。永新国际广场建成后，将是一个集购物、娱乐、餐饮、商务、办公、家居、休闲、运动、旅游等九大功能于一体的大型休闲商务区。目前，该项目已全面开工，计划于2009年下半年投入运营。

    下沉式广场串联崂山区商圈

    除了三个“水晶盒”建筑之外，永新国际广场的下沉式广场也格外引人瞩目。据青岛海沃置业有限公司营销副总监李宗敏介绍，下沉式广场为崂山区五大广场之一，将永新国际广场项目建筑主体和青岛市大剧院有机地连接在了一起。按照初步规划，下沉式广场在形式上类似于当前的汇泉广场。地下为商用部分，地上为开阔广场。李宗敏认为，下沉式广场的价值不仅在于地下商业部分，广场另一端的青岛大剧院将是永新项目的价值延伸。同时，永新国际广场项目还努力将青岛地铁的入口规划在项目范围内。

    “山、海、云”理念打造崂山新地标

    “整个项目是由澳大利亚著名设计师伍兹贝格精心设计，建成后将成为青岛市首座晚期现代主义风格建筑。”据李宗敏介绍，“永新国际广场项目在整体上将‘山、海、云’进行了完美组合，更加注重崂山区的山海特色，可以说是将建筑和美学完美结合的又一典范。”据她解释，整个项目在材质的选择上，坚持选用崂山石材和玻璃透明材料，突出山和海的特色，使整个项目“更加原生态地反映出区域风情”。同时，永新国际广场项目还特别注重与周边建筑在建筑风格上的融合，为了迎合大剧院顶部的云型建筑，永新国际广场在整体建筑风格上，着力彰显“晶莹剔透”的特点。

    李宗敏称：“永新国际广场建成后，不仅是在高度上成为崂山区第一，还将在风格上独树一帜，成为不折不扣的崂山区新地标。”