经历过今年半红不黑的楼市“红五月”之后，青岛六月楼市情况如何呢？根据青岛房地产交易中心网上数据资料：6月，青岛市商品房总成交量达2346套，比5月全市新房销售总量3150套相比又有大幅度下降，成交量环比下降25.5%，新房成交较5月减少了1/4还多。而综观6月楼市各家项目，虽然本月有不少新项目入市，一些热销楼盘项目也在六月纷纷举办

四方海岸阳光火在价格合理 自住置业者出手不再观望

六月，在四方区的新房市场上海岸阳光无疑是销售量最为抢眼的项目，当月共销售126套，在6月岛城楼市TOP10排行榜上位居第一。

海岸阳光项目对于青岛本土的一些年轻购房者来说应该并不陌生，在海岸阳光开盘初期，有不少年轻的网友曾先后到实地考察过该小区，不少人一度曾评价该项目距离电厂、火车站近，位置优势并不十分明显。但事实告诉我们，海岸阳光小区市场销售十分不错，传闻中的电厂即将搬迁，四方车站改造等利好消息都让该项目加分不少，除去外部环境，50-90㎡的经典中小户型、市内四区已经十分稀少的多层建筑形态，以及40%绿化率、5600元-5700元/平方米的均价无疑都是该项目吸引年轻置业人群的武器。作为住房刚性需求最强烈的消费群体，面对合适的房子，自然就有不少自住型年轻购房者纷纷抛弃了观望的态度开始出手抢购了。

海岸阳光项目的热销也在另外一个层面上证明了四方区的非凡魅力。这其中的主要原因，除了青岛市民的老城情节之外，居住在四方的区位优势也是不可忽视的，虽然近年来青岛的发展趋势都是向北和向东，四方老城区一直没有得到成规摸开发，但展开青岛地图，四方居中的地理位置却是无庸质疑的。区位优势明显、道路畅通、公共交通配套齐全，且新房价位相对较低，房价总体水平能够让青岛人承受，于是现在四方区就成了承载市区普通收入人群完成置业理想的首选区域了。

城阳新房体量大上榜项目众多 消费者购房更加注重性价比

2008年6月城阳区在售项目53个，新房共成交535套，成交面积达65649平方米，虽然仍是岛城6月楼市TOP10排行榜上销售业绩最好的区域，但，却比之前的5月下降不少，具体成交总量减少了315套，同比下降了37%。根据统计，6月城阳区有四个项目登上楼市TOP10排行榜，分别是天一人和广场、枫林绿洲、中韩小商品城以及阳光馨苑项目，上榜项目不少，但其实每个项目的成交量并不多，位于6月楼市TOP10排行榜第四位的天一人和广场月销售63套，已经是城阳区6月最旺销的楼盘，而之前一直热销的棘洪滩项目阳光馨苑，6月销售势头也开始放缓，当月仅售出38套，位居6月岛城楼市TOP10排行榜第十名。枫林绿洲当月成交50套；商业地产项目中韩小商品城6月成交39套，成交仅比阳光馨苑多一套，位列6月岛城楼市TOP10排行榜第九名。