滕安振 制图

    早报讯 占地面积达14万平方米的火车站商圈、南岛组团、嘉祥路片区、西藏路地块、东平路片区捆绑改造项目昨日正式挂牌出让，该项目以新建住宅为主，规划建筑面积达50万平方米，以90平方米户型计算，西部城区将新增约5555套住宅。另悉，楼面地价起始价为5000元/平方米，这就意味着竞拍者最少需准备7亿元人民币，同时规定竞买前需交纳高达一亿元的保证金。

    竞拍前要交亿元保证金

    据了解，此次五大片区捆绑改造项目的挂牌期限自8月20日至9月2日，此次挂牌出让对竞买人提出了较高的要求：本公告发布之日前，凡在青岛市办理工商登记注册、税务登记注册的，注册资金人民币七亿元以上（含七亿元），实收资本五亿元以上（含五亿元）的企业，除法律另有规定或挂牌文件中《竞买须知》约定禁止参加者外，均可参加竞买。本次挂牌可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买时需交纳一亿元人民币做保证金。

    老住户盼望改善环境

    记者在南岛组团片区看到，团岛四路5号老楼已经搬空，紧邻的一座老仓库已经拆除。位于团岛三路与团岛四路交叉路口的团岛综合市场，也将于近期整体搬迁到污水处理厂附近的一处新建市场，搬迁后将全部拆除。位于团岛综合市场以南、团岛山以北的一片经营废品收购等的平房已基本搬迁完毕。

    “到时这一片全部建成高楼、花园绿地，整个环境就将得到根本的改善，就不会像现在这样污水横流了。”在团岛三路居住近30年的宋培华老人说。

    两商圈“携手”促发展

    此外根据年初相关部门出台的发展规划，火车站商圈的旧城改造项目总投资15亿元，总占地面积达6.7万平方米。该项目拆迁总建筑面积约为9.9万平方米，共拆迁1878户，其中住宅1765户，非住宅113户，规划建筑面积约20万平方米。其中约有1000套新建住房将用于安置回迁居民。按照规划，在火车站商圈改造项目范围内，还将开发建设广电传媒发展中心大厦、国众大厦和城建综合大厦等楼宇项目。

    此外，商圈内将建设商业、餐饮、文化娱乐和旅游大巴停车场等生活配套设施，以提升商圈内的人气，吸引更多的游客和商业人士，将与中山路商圈“携手”，成为西部老城区商业复兴的强大“引擎”。 （记者 孙静芳）