经过了前一周楼市销售量的大幅提升，上周青岛楼市新房销量再度小幅下滑，根据青岛网上房地产数据显示：青岛市新房市场7月27日-8月2日一周新房共成交了592套，成交量相比前一周（7月20日-7月26日）减少了43套，环比下降了7%，成交量的小幅回落让许多沉浸在楼市回暖欣喜中的业内人士快速冷静了下来，各种数据表明：青岛楼市仍是阴晴不定。

从成交面积来看，上周全市总成交面积达57456.92平方米，比前一周下降了5515.79平方米，环比下降了8.8%。从每日成交情况来看，7月27日-8月2日一周中，我市新房的日成交量表现平稳，虽然仅有31日成交量为107套，但7月27日-8月2日七天的日成交量均在70套以上，市场表现十分平稳。从全市各类物业成交比率来看，上周成交的592套新房中住宅类新建商品房占487套，成交面积达48087.52平方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交406套，成交面积36244.84平方米，占到总住宅成交的69％，小户型成交比率有所上升。

各区新房成交情况来看，平度是上周青岛楼市中名副其实的新房销售爆发区，一周新房共成交了140套，其中新城花园一周卖出新房75套，在目前这样的楼市“淡季”来讲堪称奇迹。除了新城花园，平度的新项目福临家园一周成交25套，苹果塞威士一周成交20套，亮眼的业绩让市区项目望尘莫及。

除了平度的项目，胶南上周也维持了之前热销的局面。比邻胶南的开发区，上周成交量也有了较大幅度的激增，锦源尚都、鲁泽观天下等项目均成为了区域内热销楼盘。

相比销售热火朝天的郊区楼市来讲，青岛市区的新房市场则表现的十分“低调”，最主要表现是：个别项目的热销与大部分楼盘的滞销形成的鲜明对比。比如，城阳区虽然在售楼盘项目近60个，但仅有阳光馨苑销售两达到了21套，其余项目一周销售业绩均不超过10套；而在四方，上周该区域共成交新房52套，其中明泽慧苑项目上周就卖出31套，占该区域新房总成交量的60%；与四方区情况相同上周市北区新房成交量也为52套，其中表现最突出的项目是嘉合新兴，一周成交45套，占整个区域成交的87%，其余项目业绩也均平平。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

7月27日-8月2日各区销售情况

7月27日-8月2日各区销售示意图