“给我一个支点，我能撬动整个地球。”古希腊科学家阿基米德在发现杠杆原理时豪情万丈地向世人这样宣告。在楼市量价齐跌、常规营销模式日渐式微的今天，房地产商、特别是昔日以高端项目走俏市场的地产商迫切需要一个能引爆市场热情的支点。

经过10年的市场检验，作为唯一的全国性房地产行业专业展会，中国住交会已经成功的成为全国品牌房地产项目和房地产企业的集聚地，而高端物业也逐渐成为展会的亮点之一。

据了解，因其特殊的物业形态，高端物业对客户定位的要求也相对较高，从而搜寻客户的范围也更为广泛。以青岛为例，目前许多高端物业以及海滨物业正在走岛城市场内销和其他国家、城市外销相结合的路子。

　　给高端不动产一个标准

一千个人眼中有一千个哈姆雷特，高端不动产的标准也众说纷纭。遍览中国目前的高端物业，或以城市景观稀缺性为诉求，或以气候、自然景观作为卖点，或以高昂的售价来强调所谓的尊贵象征……种种理由都不失高端物业的单方面特质，但铅华洗尽，惟有典藏才足以称之谓经典。

据介绍，中国住交会一直关注高端物业背后所传递的思想，并推崇那些最集约利用了土地资源、保护了稀缺景观和生态，在建筑文化和建筑科技方面有创新和突破，融合了一方水土的人文特色，进而形成影响力乃至成为城市地标的物业。

而翻开住交会的历届榜单，远洋山水、SOHO现代城、华远·裘马都、山水文园……名单记录的不仅是昨日的销售辉煌，更昭示着明日的地产发展脉象。

最具代表意义的非当代MOMA和星河湾莫属。从“告别空调暖气时代”到“会呼吸的房子”，当代MOMA通过采用最新工艺走在了科技绿色住宅的最前列，成为了中国节能环保住宅的典范。而通过住交会的全方位展示，当代集团很快走向了异地复制的道路。

如果说当代MOMA的营销实现了从区域到全国，那么历经七届住交会的星河湾则完成了从区域到国际的跨越。

“历数这么多届住交会，吸引我们的依然是它提供了一个国际化的形象展示机会。”北京星河湾营销总监韦凤君如是说。

正是住交会强大的聚能放大效用，吸引着越来越多的地产商纷至沓来，也使更多的楼盘和企业实现了从品牌到名牌的蜕变。

　　住交会的名牌助推效应

从“百日剧变”论出笼以来，地产界的合纵连横愈发频繁，品牌无疑成为这场生死攸关竞争中可以依赖出奇制胜的法宝。

“住交会的品牌放大效应不仅来源于参选过程中公开、公平、公正所奠定的权威性，更来源于其从市场需求出发所配置的专业展览和强大媒体话语渠道支撑的营销创新。”优博传媒副总经理郝卫东告诉记者。

从中国住交会来看，50家遍布全国的住交会主流媒体联盟，超过20位的国家级建筑大师、大学建筑方面的教授和相关行业的权威专家组成的评委会，国际先进标准的全透明评审过程都决定了住交会推介的高端物业是放在全国范围内加以衡量，并被广泛认知以及认可的经得起全国市场审视和更久时间考验的高端不动产。

而据介绍，本届CIHAF2008高端不动产大展，以空前规模在全国乃至大中华区范围内进行了高端客群的定向观众组织，金融业、外企、驻华使节、中外商会是主要渠道，艺术品投资、高尔夫、名车车友会、马术俱乐部等高端会所是重要补充，本次展会配置的“城市雕塑展”邀约数十件中外艺术家作品，进一步强调了名流荟萃、高雅品鉴的氛围。

“在今年房地产市场遇冷、项目销售压力骤增的形势下，住交会决心以其独有的全国性和全行业优势，推出‘B2C’模式全新打造的‘CIHAF2008高端不动产大展’，此举无疑将为整个市场注入一针强心剂。”郝卫东表示。

据介绍，“CIHAF2008高端不动产大展”将按“滨海板块”、“奢美中国”、“城市地标”、“中国明盘”等主题精彩呈现在观众面前。 本报记者