9月28日-10月4日一周各区新房成交情况示意图

上一周9月28日-10月4日,正赶上国庆黄金周，往年里7天的黄金假日都会给楼市带来一轮销售热潮，更会出现不少项目赶在“十一”黄金周前开盘，

从每日成交情况来看，9月28日-10月4日一周中，我市新房的每日成交情况呈现逐步下降的趋势，9月28日成交量达193套，到了29日成交量跌至100套，而之后的每天销售量的有所下降，销售趋势几乎呈现出了一条下降的直线。而从全市各类物业成交比率来看，上周成交的579套新房中住宅类新建商品房占528套，成交面积达59845.37平方米。其中普通住宅即120平米以下住宅仅成交了281套，占到总住宅成交量的49%，小户型成交比例比以往几周相比有较大幅度的下降。

从全市各区楼市成交情况来看，上周青岛各区新房销售量都没有出现明显的上升趋势，倒是崂山区在黄金周仿佛坐上了“过山车”，直接从高峰冲到了低谷。上周崂山区新房仅成交了18套，9月成交量先后一直稳居全市新房之首的崂山项目左岸风度和康城( 网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 )项目，因为都有大量房源用于定向销售，所以在经过了大规模的集中签约之后，销量也再没有以往那么“亮眼”了，上周康城项目仅成交了5套，而左岸风度也仅成交了4套。

与崂山的从高峰到低谷不同，胶南的新房市场则在本周经历了从低谷到高峰的转变。胶南上周共成交新房184套，是全市新房成交量最高的区域，而这样优异的业绩则几乎完全得益于一个项目——津盘·凤凰都 （ 网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 ），凤凰都项目上周一共成交151套，带动了胶南新房市场的整体回暖。除了以上两个区域之外，我市李沧区新房市场销售也有较明显的上涨趋势，除了因为二期小高层开盘热销的绿城理想之城（ 网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 ），上月销售了57套，业绩突出之外，经济适用房项目京峰雅居销售也十分不错。

综观青岛楼市，除了定向销售项目与经济适用房项目大卖之外，上周几个在国庆期间相继降价的项目销售量也明显提升，比如，城阳的宝龙城市广场（ 网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 ）上周销售25套，而颐中·高山（ 网上售楼处 业主论坛 楼盘相册 户型 ）项目上周也打破了一直的“冷场”，上周售出新房10套，这样的情况也从一个侧面向我们证明——住房的刚性需求仍然存在，只是目前的消费者已经足够理性，性价比十分理想的项目才能在市场上的销售热点。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

9月28日-10月4日一周每日成交情况示意图