| 燕儿岛路旧城区改建超高层
该项目已挂牌出让土地项目估算总投资34亿元 拟规划建筑面积达40万平方米
在高楼大厦的映衬下，燕儿岛片区的老房子显得格外破旧
■大项目探访
占地约8.91万平方米的燕儿岛路片区旧城改造项目日前正式挂牌出让土地，昨日记者前往现场探访看到，在鳞次栉比的高楼大厦包围下，已有四五十年历史的老楼显得格格不入。据悉，该地块将全部用于 住宅、商业开发，项目估算总投资34亿元。
记者探访
旧城区房屋老化严重
昨日记者来到位于燕儿岛路7号的北海船厂职工宿舍小区内看到，在高档新潮建筑群或高级酒店宾馆的对比下，小区内二三十座老建筑显得格外破败。这些老房子建于上世纪六七十年代，房屋老化、年久失修，居民住房条件非常差。从毗邻的颐中皇冠假日酒店的房间里向这片建筑望去，感觉很不和谐。
“三家共用一个厕所，太不方便了，而且楼道窗户全没有，现在天冷了，风呼呼地吹进来，很冻人。”四号楼二单元的居民王先生向记者倒起了苦水。走进王先生家，记者看到，20平方米左右的房间内最显眼的就是两张床。他告诉记者，这座楼建于1965年，他们是1978年搬进来的，“刚来时这里一片荒凉，香港中路还是羊肠小道，坐公交车要跑到401医院附近去。”王先生说，他们早就盼望着拆迁了，今年年初看到已列入我市“两改”项目之一，心里终于踏实了，拆迁时他们将选择就地安置。记者又随机采访了几户居民，他们都表示热切盼望早一天拆迁。
事件进展
旧城改造投资34亿元
据了解，为建设北京奥运会帆船比赛场地，北海船厂整体搬迁至胶州湾西海岸的海西造船基地。距离新建设的青岛奥林匹克帆船中心仅一公里左右的职工宿舍整体划归某物业公司管理。目前，北海船厂职工宿舍已被列为2008年的“双改”项目，改造范围大致为燕儿岛路以东、汕头路以西、香港中路以南、珠海路以北区域。
根据挂牌公告，燕儿岛路片区旧城改造项目占地面积约122183.4平方米，拟规划建筑面积达40万平方米。整个地块分为住宅用地以及商服用地两部分，改造中将规划建设住宅约372659.37平方米，建设商业设施总面积约372659.37平方米。其中，住宅用地的楼面起始价6150元/平方米，商服用地的楼面起始价为7490元/平方米。该地块的挂牌时间为12月5日到12月18日，有意竞买者可自11月18日至12月3日到市南区政府买取项目挂牌文件，挂牌项目可以独立竞买，也可以联合竞买，但联合竞买单位不得超过两家。参与竞买者需要缴纳一亿元的竞买保证金。
根据初步与论证设计方案，该用地规划了一组超高层建筑。建成后，将成为东部城市中心区具有标志性的地段，提升城市的形象。(孙静芳 摄影报道)
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据悉，同样位于燕儿岛路的工人疗养院地块，历经55年风雨后将整体拍卖，起拍价预计5亿元以上，所在的102亩地块将用于房地产开发，燕儿岛路上将再现一个高档小区。
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