12月21日-12月27日每日销售情况示意图

从每日成交情况来看，虽然整个12月我市一手房的成交量都一直处于上升状态，但上周青岛楼市业绩还是让很多业内人士感到欢欣鼓舞，在12月24日-12月27日中每日的成交量都超过200套，其中12月26日销售量达到289套，形成了新一轮的销售热潮。而从全市各类物业成交比率来看， 上周成交的1378套新房中住宅类新建商品房占1173套，成交面积为113475.87平方米，住宅类产品的成交量再度增加，比前一周增加了303套。而在成交的870套商品住宅中，普通住宅即144平米以下住宅成交达846套，成交面积达76884.65平方米，小户型的成交量与前一周增加了157套，但成交比例与前一周相比却下降了17个百分点，仅占到总住宅成交量的61.4%。

从各区楼市成交情况来看，崂山区楼市新房成交量再创新高，上周新房成交达435套，每周成交量接近100%的大幅增长让人刮目相看。其中崂山区的老牌旺销项目左岸风度上周再度发力一周销售229套，成交情况最为抢眼。此外，青建品牌下两个项目青建·橄榄城和青建·尚东区的成交情况也依然呈上升趋势，据了解青建·尚东区与青建·橄榄城两个项目前一周推出的内部打折活动后上周仍在进行中，这也直接促使青建·尚东区上周销售90套，青建·橄榄城上周销售63套，成交量再度大幅增长。

此外，城阳区的新房成交量也依然呈上升趋势，上周城阳区新房成交206套，成交量比前一周增加了24%。其中宝龙城市广场延续了一直以来的降价促销政策，上周又达成了75套的成交。此外，得益于万科“三盘联动”暖冬行动，万科·魅力之城的成交量也有所增长，上周万科·魅力之城成交27套，是城阳区除了宝龙城市广场之外最热销项目。

除了城阳区与崂山区之外，上周市内四区的新房市场成交量也有不同程度的增长。但这其中政策性住房占了其中一大部分，比如李沧区的百通·重庆花园上周开始正式选房，一周就成交54套；四方区的人民路步行街经济适用房上周也成交了21套，政策性住房的热销也成为了青岛楼市2008年终岁末不可忽视的一个亮点。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

12月21日-12月27日青岛各区(市)销售示意图