2018置业心态调查:青岛人不买房是因为啥？"看准了就出手"的是谁？

2017楼市留下很多故事,回顾这一年,年底各种数据、指标陆续发布!从市场数据到政策盘点,从言论判断到个人选择,为你的置业之路提供广泛参考。

2017年的青岛楼市在整体平稳中落幕,从限购,到“租购并举”,再到房贷利率上升……不论2017如何跌宕起伏,2018的青岛楼市都将踏上新的征程。2017的变动楼市会否延续到2018,新的一年,购房者的置业梦想与计划又是怎样?近日,青岛新闻网房产通过微信对青岛购房者展开为期10天的网络问卷调查,几百名微信用户参与了此次调查。让我们一起走近青岛购房者,看看他们的置业心态究竟如何! 

点击此处查看原文

·刚需网友5成34%为二套房改善

整份调查问卷统计出来,数据表明,在接受调查的网友中,刚需购房者占据51%,改善购房者为34%,投资为13%。自主需求明显占优势。

·不买房原因:还是房价惹得祸

在参与调查网友中,对于阻碍购房的理由,有38%选择了资金不足,16%是没有合适房源,贷款有问题的占13%,有30%的网友表示对房价不满意。

·买房计划:出手派和观望派基本对半分76%选新房

买房计划,47%的网友表示处于观望中,还将继续关注市场发展;39%的网友明确表示“看准了就出手”。2017年的青岛楼市并不平静,尤其是房贷利率上浮的压力在一定程度上影响到了购房者的置业计划。2018年青岛房价究竟会走向何方,仍是扑朔迷离。值得注意的是,在本次调查中,观望情绪虽然所占比重最大,但也不乏打算买房的人。

还有一个值得注意的市场现象,所有参与调查的网友中,选择新房的占76%,而选择目前性价比较高的二手房只有21%。

·房屋总价接受度200万以下占75%三居室是需求的主流

房价永远是买房条件中受关注度排行榜第一名,交通、环境等虽然重要但构不成决定因素,所以购房者的预算对于选房是至关重要的。本次调研数据显示:75%的购房者买房预算在200万元以下,其中100万-200万所占比例最多,为45%,这在青岛楼市主城区中其实所能选择的范围比较小。这也从侧面印证了,新晋即墨、城阳、黄岛等热点区域已经成为购房者关注的焦点。预算在200万—300万的人群比例为14%。300万元以上的大户人家占比仅有8%。还有30%的网友选择了希望房价100万以内。(有这样的房子吗?小编也想来一套。。。。)

户型方面,二胎政策实施以来,三居室已经成为一个家庭的“标配”,这次调查结果中,选择三居室的占68%,无论是紧凑型还是豪华型,可见三居是户型需求的主流。

·房子是用来住房子配套交通条件是网友首先看中的“硬件”

选择房子,最看重的要素里,出人意料的是,低首付、低总价的“房价”因素并不占优势,仅有13%的网友选择了这一要素。而选择比例最大的是:配套丰富、交通便捷。果然“房子是用来住的”,舒适、方便大家买房时要考虑的第一要素。

除了这两点,看重片区升值潜力的占29%,这也说明网友对购房更有前瞻性,希望房子作为大宗商品,具有增值保值的能力。此外,物业和学区也有10%的网友表示是选择要素之一。

·置业选哪里?主城!新区!对半分

现在的购房者对于片区的选择是非常慎重的,本次置业调研显示,希望在市南市北、李沧、崂山等这些主城区置业的网友,和选择在黄岛、红岛等新兴片区置业的网友,几乎是对半分。房价虽然差距较大,但网友的选择仍然是多样化。

从本次调研可以看到,虽然目前房价与网友预期仍有差距,但仍有不少网友在密切关注市场,寻找合适的入市时机;在购房者购买需求面前,资金仍是买房面临的最大难题;好的项目必须要解决交通、配套等需求“痛点”,购房者的选择区域也越来越多元。

2018新的篇章即将开启,买房与不买房这一问题你有了答案了吗?