即墨荣盛锦绣学府项目规划出炉 规划总建面25.6万㎡

近日，即墨区通济街道荣盛·锦绣学府项目规划方案公示，总建面25.6万㎡，分A、B地块进行开发，项目位于通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、规划路以西，由青岛荣航置业有限公司建设。根据规划，该项目将建设A地块主要为商业，B地块建设16栋17-18F小高层住宅楼。总规划户数1145户，规划车位2174个。

建设单位：青岛荣航置业有限公司

建设项目：荣盛·锦绣学府

建设地点：通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、规划路以西

据CRIC系统显示，今年3月12日，即墨商贸城片区2宗建面18.33万㎡商住地成交，最终被青岛荣航置业有限公司 （荣盛占70%股权/青岛东兴领航占30%）6.97亿元竞得，JY20-4号商业地块2889元/㎡，JY20-5号商住地块楼板价4095元/㎡。

A（JY20-4）地块

A（JY20-4）地块：建设用地面积:37370平方米，总建筑面积: 69089.95平方米，地上建筑面积：44830.02平方米。其中:商业建筑面积27639.45平方米、办公建筑面积17190.57平方米、地下总建筑面积24259.93平方米，容积率：1.2，建筑密度：42%，绿地率：20.11%，机动停车位: 671个，地上37个，地下634个。

B（JY20-5）地块

B（JY20-5）地块：建设用地面积69235平方米，总建筑面积186886.61平方米，地上建筑面积：138412.04平方米。其中:住宅建筑面积：126015.13平方米，商业建筑面积：10180.65平方米，配套建筑面积：2216.26平方米，地下总建筑面积：48474.57平方米，容积率：2.0，建筑密度：23.00%，绿地率：37.00%，机动停车位: 1503个，地上51个，地下1452个。最终以正式审批的规划方案为准。

目前，即墨商贸城片区聚集了海尔产城创，中南，招商，禹洲，中冶等房企，竞争加剧。禹洲朗廷府、海尔产城创翡翠公园、蓝城玉兰公馆等项目在售，均价在1.4-2.0万/㎡之间。

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