【小禹看房】89平换20平 虎爸虎妈带你走进市南中片学区房 内附价格

今年6月,受市南中片学区某些小学提前一年落户政策的影响,家长型购房者多了起来,学区房市场格外热闹。小禹之前一篇学区房稿件:   面朝大海春暖花开,还是霉漏暗闷?带你看看青岛老市南学区房真实的样子!   发出后,有网友希望看看鱼山路的样子。

据悉,  鱼山路属于太平路小学片区  ,同属于太平路小学片区的还有龙口路、太平路、广西路、莱阳路、鱼山路、常州路、莒县路的部分路段,海阳路、青岛路的全部路段。

疫情期间不敢冒然靠近 远观太平路小学青岛路上的门 看着就低调

太平路小学执行小班制,市场上的房源相比德县路小学少之又少,网友期待的鱼山路没有找到合适的房源,咱们来看看此区域别的路段的房源。

先说价格:

目前市场上,德县路小学学区房厨卫不配套的房源报价在  92万-120万  之间,而太平路小学学区相同品质的房源报价在  145万-190万之间  。房子大部分的情况是十几二十几个平方,厨卫或公用或公共区域简单搭建,建筑年代较早,木质楼梯。 

房源本身配有厨卫,刚好适合一家三口居住的房源基本都在300万+,很难找到好户型。

来几张真实房源照片——

报价145万 公共卫生间 无厨房 门后有个小水龙头 无下水  

140万+ 平房  
无厨卫无上下水  报价158万+  
广西路德式建筑  交易都是要签署相关文物文书  
报价340万,三个房间都是南向,长阳台  

再说配套:

青岛太平路小学地理位置很好,位于青岛海滨,背山靠海,周边旅游资源丰富,公交车四通八达。

接送孩子可以乘坐25路、307路、202路、地铁三号线等公共交通,道路相对市南西片少了些拥挤。

放学时间临近,墙上门牌一样的蓝色的小小卡片是班级名,接孩子家长对号等待

再来说一个虎爸虎妈的买房故事:

网友小章,女儿5岁明年上小学,目前在市南西片上幼儿园。小章并不是生长在青岛的土著,靠自己努力在市南西片安了一个89平米的小家,一家三口住在这里生活舒适。

为了给孩子提供更好的教育环境,小章动了换房的心思。看了几个月市南中片学区房之后,小章毅然决然的卖掉了现在住的房子,放弃了舒适的居住环境。小章居住的房子目前市场价在200万左右,这个钱拿到市南中片换来的房子,有简陋厨卫,经常漏水淹了楼下。

为了孩子,没办法,小章笑了笑!

小禹要敲黑板  

1、市南中片学区房房源及本年城年代较早,基本不能贷款或者能贷很少的钱。购买学区房要量力而行。

2、目前市南中片学区房房价高于普通住宅市场价,但是极易受到政策影响,购房需要承担风险。

3、市南中片小学背靠信号山、观象山,很多房源依山而建,基本都在坡道上。孩子上学需要老人接送的话,需要考虑道路行走是否方便。

最后,网友还想看哪里的房子,可以在评论区留言。告诉小禹,你想要看的是什么样的房子,还有预算、户型、面积、楼层等。

最后上一张中介门店图,门店装修都跟周边环境一样红瓦绿树 房源价格供参考

图|文:禹

小禹,二手房行业媒体人,  

从业十年间,看遍青岛买房故事。

我且说,你且听。祝君买房成功。

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