城发老胶南又一新盘规划亮相，未来建产权型人才公寓，定价8960元/㎡

7月24日，青岛西海岸新区自然资源局发布最新规划公示，青岛瑞城启盛置业有限公司位于泰发路以南、凤凰山路以东，开发的住宅项目规划进行批前规划通告。据悉，青岛瑞城启盛置业有限公司为城发集团旗下公司，未来将在此处新建一处包括9栋住宅以及1栋综合楼的中型社区。

项目基本情况：

建设单位：青岛瑞城启盛置业有限公司

建设项目：泰发路以南、凤凰山路以东住宅项目

建设地点：泰发路以南、凤凰山路以东

设计单位：同圆设计集团有限公司

公告阶段：规划许可批前公告

规划内容：

该项目分为两个地块，地块一为建设住宅，地块二规划建设人才公寓，项目整体设计有10栋建筑，包括1栋10层住宅和8栋11层住宅，以及1栋综合楼，规划总建面62054㎡，其中地上建筑面积41586㎡（开发地块地上建筑面积24951㎡，人才公寓地块16635㎡），地下建筑面积20468㎡，容积率1．5．建筑密度25％，绿化率30％，停车位491辆（地上63辆，地下428辆）。

根据小编追溯，该项目所在的两幅地块是在今年4月22日，被城发投资集团有限公司旗下公司青岛瑞城启盛置业有限公司通过拍卖成功拿地的，当时的土地成交总金额为总成交金额为11335．4772万元，总计超过1．13亿元。

根据当时的土地拍卖公告显示，两幅地块中有一幅全部用于建设产权型人才公寓，这幅地块总面积11090㎡，规划建筑总面积16635㎡，产权型人才公寓可售面积销售合同均价定为8960元／㎡。

从地图上看，这两幅地块均位于西海岸老胶南片区，13号线也途经该区域，交通条件十分便利。片区内目前在售以及待售项目有翰林华府、公元景樾公馆、天一镜台山、越秀和悦府、我家阳光一号、海岸万科城等，高层住宅均价15000元／㎡左右。

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