业内整理：8月青岛近50盘蓄势待发 主城区将有“大动作”

随着“中伏”到来，青岛进入炎炎盛夏，8月的脚步随之逼近。青岛楼市也开启预热模式，那么，8月将有哪些盘首开加推呢？快来看有没有你心仪的楼盘吧！

据不完全统计，8月青岛各市区共有49盘入市，其中，主城区延续7月火热势头，预计将有15个项目强势亮相，推盘量领跑全市；西海岸紧随其后，将有11盘入市；即墨不甘落后，共有10个项目入市；城阳本月稍逊一筹，预计将有9盘入市；胶州依旧低调，仅有3个项目入市；平度也将有1个新盘亮相。

主城区大鳄云集崂山区成推盘主力

主城区8月开盘情况（浅蓝色阴影内为新盘首开下同）

主城区8月趁势而上，市北、李沧和崂山三区共计15盘将入市，其中8盘为纯新盘首开。

具体来看，市北区5个楼盘中，2个为新盘首开。其中，青特星城预计8月初首推113-142㎡三居户型，均价27500元/㎡；招商依云四季预计8月底首开，产品为小高层，预计均价26000-27000元/㎡。剩余3盘为老盘加推，远洋万和城住宅售罄，8月预计推出公寓产品；碧桂园云著预计8月加推联排产品，目前认筹中，建面114-174㎡，共23套房源；保利大国璟预计8月中下旬加推新楼座，户型建面118-140㎡。

崂山区将有6盘入市，其中新盘超半数，紫樾尚府预计8月中下旬首开建面122-145㎡高层；海信国际中心建面约65-135㎡公寓预计8月份开盘；大云谷·金茂府预计8月16号开盘，现已开始验资；海信北涧山居建面约130-198㎡伴山洋房预计8月份开盘。另外2个老盘加推，青岛印象品预计8月初加推5#号楼产品，建面131㎡三居室；鲁商蓝岸丽舍预计加推公寓。

李沧区4个楼盘中2个为纯新盘，2个为老盘加推。双子星城预计8月首开，预计推出89-126㎡高层产品；上流和苑预计8月底首推高层、小高层，建面125-165㎡，预计均价24500元/㎡；信联天地预计8月加推北区171㎡空中花园；首创禧悦天海预计8月加推5#LOFT，建面约40-45㎡。

西海岸11盘入市多为高层/小高层

西海岸8月开盘情况

西海岸8月备货充足，将有11盘入市，其中5盘为纯新盘。

具体来看，卓越屿海首开海居多层和观海叠院，预计8月底正式亮相；高铁馨苑预计8月首开建面90-130㎡小高层、多层；灵珑湾建面约165-195㎡平层产品预计8月底首开；佳诺华国际医养健康小镇预计8月首开9、10号楼山景洋房，建面约97-117㎡；禹洲弘阳天赋雲海预计8月中下旬开盘，首推2号楼，已开启意向登记；国际海洋智区预计8月初加推高层5号楼，建面99-115㎡；禹洲朗廷湾·悦府预计8月份加推3号楼143㎡户型；和达海映山预计8月初加推8栋叠拼、3栋小高层，小高层户型建面105-119㎡；灵山湾龙玺预计8月加推61#小高层；西发融信缦山兰庭预计8月份加推联排、小高层，建面约109-142㎡，价格待定；铂悦灵犀湾预计8月加推洋房，均价约23000-25000元/㎡。

即墨10盘待开新盘超半数

即墨区8月开盘情况

8月即墨区共有10盘入市，其中6盘为纯新盘。满合广场预计8月首开公寓产品；和达上城预计8月底首开建面100-140㎡高层；荣盛锦绣学府预计8月首开建面98-118㎡小高层；墨上花开预计8月首开5#、6#，建面89-100㎡；华侨城欢乐莲泉预计八月初开盘；中冶德贤公馆预计8月上旬首开89 -108㎡小高层；金茂智慧国际城预计8月加推二期9#；世茂璀璨倾城预计加推小高层和洋房，预计推出119㎡、131㎡户型；海信文墨里预计8月加推4#；保利香颂预计8月中旬将加推19#、20#叠墅。

城阳稍逊一筹 9盘入市

城阳区8月开盘情况

8月城阳推盘量较7月减少，但仍有9盘入市，其中有3个新盘首开。高实合苑预计2020年8月中旬开盘，88-106㎡小高层，均价12800元/㎡；保利科创大厦规划loft和平层公寓，预计8月中旬开盘；仙山花园预计8月首开6#、7#、8#小高层，均价16500元/㎡；通汇当代阅MOMΛ预计8月加推建面89和120㎡小高层；碧桂园翡翠城2#预计8月份入市，户型建面118㎡；卓越嘉悦建面40-50㎡loft公寓，预计8月份入市；旭辉银盛泰正阳府预计8月份加推26、27、28#小高层，建面100、130㎡，均价15000元/㎡；昆仑樾预计8月入市10-13#洋房，建面86-140㎡，价格待定；保利红岛湾20-50㎡商铺计划8月开盘，预计均价30000元/㎡。

胶州、平度共4盘入市

8月胶州依旧低调，共有3盘入市，分别为1个纯新盘，2个老盘加推。另外，平度也有1个新盘首开。

先看胶州，天一仁和宸璟朗樾预计8月中旬首开13#、15#高层，24F-26F，户型建面91-118㎡；远洋御城预计8月加推三期小高层；保利云禧预计加推16#洋房，建面108㎡。

平度海信公园里预计8月中旬首开1#、4#洋房，建面120㎡，均价8500-9000元/㎡。

整体来看，进入下半年各开发商去化压力将进一步增大，“买方市场”的状态将依旧延续。随着市场新房供应量不断增加，青岛楼市竞争或将愈发激烈，于购房者而言则是置业的好机会。另外，8月主城区将有不少“好货”上新，对主城区情有独钟的购房者要随时关注心仪楼盘动态，该出手时就出手，为安家置业做足准备。

提示：支持← →箭头翻页