市北中能造纸厂18.4万㎡重新上市，地价下调

8月16日，原四方区四流南路245号地块（原中能造纸厂）重新上市，此次定于9月10日正式拍卖，据悉地块曾于今年2月28日上市，原定为3月20日拍卖，后中止出让。此次重新上市地块的楼面地价由原来的11000元／㎡下调至10500元／㎡，其他指标未变化。

（地块详情）

根据最新的土地出让公告显示，该地块位于四流南路245号，规划用途为城镇住宅（含产权型人才公寓）、商业金融和零售商业，地块总占地面积53404．8㎡，规划总建面186916．8㎡，其中出让部分占地面积48904．8㎡，建面184116．8㎡。商品住宅建面为65420．76㎡，占比35．5％；产权型人才公寓建面65421㎡，占比35．5％，其余为商业、商务用地，商业、商务金融规划建面5．33万㎡容积率为3．5，整体商住比为3：7。

该地块的起拍价为楼面地价10500元／㎡，起拍总价19．33亿。此外还将划拨4500㎡地块用于建设教育用地。

（地块大致位置）

从地图上看，该地块位于地铁1号线胜利桥站旁，北侧与青岛科技大学四方校区相望，周边有万科未来城，龙湖春江郦城、启迪协信科技城等项目。

据悉，该地块为原青岛造纸厂，属于老企业搬迁改造地块，该厂于2007年破产，厂区用地于2009年由法院拍卖，青岛中能集团有限公司中标购得该宗用地。2016年厂区用地性质拟调整为商住用地。

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