午山社区旧村改造项目一地块规划变更：增加餐饮、健康服务等商业配套

青岛日报社／观海新闻3月4日讯 今天，青岛市自然资源和规划局发布了午山社区旧村改造项目A－10地块规划变更批前公示，项目位于崂山区滨海大道以东午山村。规划变更后，将增加餐饮、健康服务等类型的服务配套，后期社区生活配套将更多元化，居民生活更加便利。

根据方案显示，午山蓝岸丽舍项目，总商业配套建筑面积23287平方米，其中商品区底商建筑面积8833平方米，回迁区底商面积14454平方米，商业配套标准满足要求。目前正在经营的商业类型有超市、药店、洗衣房等，面积约1200平方米，主要分布在A13－1地块；回迁区有午山早市一处，主要以果蔬、海鲜为主。

经现场调研，社区内缺少餐饮、教育培训、健康服务等相关小而多样化的商业配套，为了充分满足业主的需求，在A10地块增加了餐饮、健康服务等多种类型相结合的服务配套，避免原商业的功能过于单一。此次规划变更，一层以餐饮、超市、商铺为主；二、三层以商业办公、附属用房、健康服务、培训类为主，满足社区内居民对生活服务多样化的商业特色需求。

主要变更内容包括负一层、一层、二层和阁楼层。

具体来看，负一层的南侧A～B轴交1－4轴外营改为商铺7。负一层至二层扶梯及扶梯洞口取消。2－4轴与E－F增加卫生间。消防水池及消防水泵房由7轴处改为11轴处；一层的南侧A～B轴交5－9轴，外营分割餐饮1－餐饮4。南侧过厅10～11轴过厅分隔为两部分。东侧部分超市面积为1806．13平方米。2－4轴与E－F增加卫生间。12～14轴交A～B轴公共走道改为商铺；二层的7轴增加隔墙，原超市改为东西两部分商业，6－8轴交E－J轴增加两间储藏室；阁楼层的房间功能由超市储物间及商场办公改为商业及商业后勤用房，调整房间的分隔，南侧走廊调整位置。

变更后，用地面积、容积率、建筑密度、绿地率等指标不变。总建筑面积由之前的18354平方米变为18066平方米，其中商业面积大幅增加，由之前的1067平方米增加至6549平方米。此外，该项目配备停车位101个，包括地上19个和地下82个。（青岛日报／观海新闻记者王冰洁）

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