青岛城发市北炉具厂二期项目拟增资30% 涉及金额2.25亿元

日前，青岛城发筑景建设发展有限公司增资30％项目（市北炉具厂二期项目），涉及金额2．25亿元。本次增资，投资方为依法设立并有效存续的境内法人，拟募集资金857．14万元注册资本、不低于3．09万元增资款（计入资本公积）及21619．64万元股东借款，对应持股比例30％；本期增资相应出资仅限于用于标的企业开发建设炉具厂二期项目的流动资金，未经股东一致同意，不得用于其他用途。据CRIC系统显示，该地块于2019年7月市北城发竞得，当时成交楼板价12000元／㎡，此后两年再无新动作。

信息披露起止日期：2021－06－03至 2021－07－29，保证金：按固定金额收取224，798，700．00（元）

投资方资格条件

本次投资方为依法设立并有效存续的境内企业，不接受联合体、基金、信托和资管计划或自然人的投资；2、投资方或其控股股东（含实际控制人）应具备房地产开发国家一级资质，且主营业务应为房地产开发（以营业执照为准）。

增资条件

1、增资完成后，原股东按比例将注册资本金1900万元实缴到位，原股东青岛市北城发产业发展有限公司持股比例为70％，新股东持股比例为30％；

2、增资公告期40个工作日，如征集到1家意向合格投资方，则直接签订增资协议进行增资；3、如在增资信息公告期征集到2家及2家以上意向的合格投资方，则选用竞争性谈判方式确定最终投资方；

4、在被确定为最终投资方之日起5个工作日内签署《增资协议书》；

5、意向投资方按30％的开发权益只负责炉具厂二期项目开发建设，不参与标的公司其他地块的开发建设，标的公司其他地块对应的全部权利及义务均由原股东青岛市北城发产业发展有限公司单独享有并承担，意向投资方不承担任何义务或责任，亦不享有任何权益。

6、在炉具厂二期项目全部可售物业销售至总货值的95％，且完成竣工验收备案并交付且相关方已按照适用法律及相关约定完成模拟利润分配后，原股东青岛市北城发产业发展有限公司应确保在完成国资评估备案后收购意向投资方所持有的股权（仅对应炉具厂二期项目30％的开发权益），并完成意向投资方股权退出。

根据方案将建设3栋楼高层（2栋29F、1栋28F）和底商，地块占地15715．5㎡，计容建面50273．92㎡，住宅部分45242．27㎡，建筑密度 25％，绿地率35％，容积率3．2。

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