上周开始青岛新房市场热度减退 西海岸销量下滑三成

6月21日,上周(6月14日至6月20日)青岛新房成交数据出炉。6月中旬,青岛新房成交量及成交价格均出现了不同幅度的下滑,市场热度有所减退。据房地产大数据平台卓易数据统计,上周青岛新建商品住宅共成交2632套,环比下跌6.4%;成交面积约31.22万㎡,环比下跌8.34%。

近十周青岛市新建商品住宅成交量周度走势。

西海岸新区上周新建商品住宅成交量下滑明显,跌幅达到近三成,其具体成交套数为751套,环比下跌29.28%;成交面积为8.94万㎡,环比下跌29.55%。不过,上周西海岸新区销量虽下滑幅度较大,但其青岛新建商品住宅成交冠军的位置依旧没有动摇;即墨区上周新建商品住宅成交量有小幅上涨,排名升至了第二位;城阳区上周新建商品住宅成交与上上周相比基本持平,位列青岛市成交榜第三名。在西海岸新区中,原胶南市板块凭借着新房供应大、存量多成为楼市销售热点区域,上周以511套的成交量领跑全市。

上周青岛各区市新建商品住宅成交情况。

近十周青岛新建住宅成交价格周度走势。

上周青岛新建商品住宅每日成交情况。

上周青岛市单项目热销排行榜。

就成交价格而言,上周青岛市新建商品住宅成交均价出现明显回落,其具体成交均价为14555元/㎡,环比跌幅为10.84%。

根据上周青岛新建商品住宅每日成交表,可以观察到上周的成交峰值出现在6月17日及18日,6月17日的成交套数为478套,成交面积为58405㎡;6月18日的成交套数为508套,成交面积为58303㎡。成交谷值出现在端午假期最后一天,6月14日的成交套数为114套,成交面积为13014㎡。

上周西海岸新区获预售证项目。

在上周青岛单项目热销排行榜上,西海岸新区有3个项目成功上榜,这3个上榜的项目分别是来自原胶南市板块的西发融信缦山兰庭项目、融创影都学府项目及位于原黄岛区板块的信达金地蓝庭项目。

在新房供应方面,根据青岛网上房地产网站公开的数据显示,上周西海岸新区共计4个项目取得预售许可证,准予入市开盘,可售房源为980套,总面积达12.2万㎡。

大众网·海报新闻记者 孙静 见习记者 刘文羽 青岛报道

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