西海岸基金小镇一期项目规划方案出炉

日前，西海岸基金小镇一期项目规划方案出炉， 项目分为3＃地块（住宅）、4＃地块（商务办公）。其中3＃地块总建面3．36万㎡，4＃地块总建面5．68万㎡。根据规划，3＃住宅地块拟建设3栋17F小高层，规划户数204户，规划停车位248个；4＃地块拟建设16栋3－4F及1栋17F以证券基金聚集区、基金总部聚集区和企业孵化器等类型为主的商务办公楼。

据CRIC系统显示，2019年11月，西海岸蒋家店路以北、创智路以西两宗住宅、商务金融用地成交，2宗地总建面5．5万㎡（含划拨1104㎡租赁型人才公寓用地），青岛西海岸天资建设发展有限公司（青岛西发）1．36亿元底价竞得，宅地成交楼板价2458元／㎡。

据悉，清华基金小镇项目由清华大学教育基金会投资设立，总投资105亿元人民币。基金小镇项目将引入清华大学教育基金会旗下优质基金资源，打造中国最具价值的基金业交流平台、基金业研究创新平台、基金发行服务平台、股权交易平台以及实体经济金融服务平台。

建设单位：青岛西海岸天资建设发展有限公司

建设项目：基金小镇一期项目

建设地点：青岛西海岸新区创智路北、蒋家店路西

3＃地块（住宅）位于创智路以西以南、柏果河东路以东、林家庄路以北；3＃地块占地9013平方米，总建筑面积为33615．69平方米，其中地上建筑面积为22081．85平方米，地下为11533．84平方米。规划建设3栋17层高层住宅及1栋2层配套楼，容积率2．45，建筑密度20％，绿地率36％，停车位248个（地上224个，地下24个）。

4＃地块（商务办公）位于创智路以西、柏果河东路以东、蒋家店子路以北、林家庄路以南。4＃地块占地27021．31平方米，总建筑面积为56832．22平方米，其中地上建筑面积为36914平方米，地下建筑面积为19918．22平方米。规划建设16栋1－4层多层办公及1栋17层高层办公，容积率1．37，建筑密度28．7％，绿地率35％，停车位444个（地上40个，地下404个）。

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