胶州北京路新盘：城投瑞园项目规划出炉，总建面18.5万㎡

日前，胶州中心城区板块新盘城投瑞园项目规划方案出炉，总建面18．5万㎡，总户数454户，总规划车位1379个。由于用地西侧家盛热力公司借用，一期用地总建面10万㎡。根据规划，项目一期拟建设1栋21F办公楼、3F商业及4栋23F住宅楼。一期规划户数178户，规划停车位754个。

项目名称：城投·瑞园方案

建设单位：青岛临空建设发展有限公司

位置：泉州路以西，北京路以南，上海路以北

该地块曾于2020年11月调整规划

《胶州市北外环路、海尔大道、香港路、柳州路围合地块控制性详细规划》规划调整－－X单元内北京路以南、规划泉州路以西、上海路以北的X－023地块，该地块原为商业公寓性质用地，调整后变为商住混合用地，商住比为45：55。该地块总用地面积3．91公顷，容积率3．5，建面13．7公顷。

该地块西侧紧邻胶州北京路上的热电厂，东侧紧邻上河城和龙湖天钜项目，上河城在售均价1．55万元／㎡左右，龙湖天钜售价在1．35－1．5万元／㎡之间。

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