平度3幅建面23.4万方地块入市 最高楼面价988元/㎡

近日，平度3宗商住地入市，总占地13．12万㎡，建面26．37万㎡，最高起始楼面价988元／㎡。将于9月17日拍卖。

21020号商住地位于大学路北侧、海信路东侧，占地5．32万㎡，容积率1．8，建面9．58万㎡，起始楼面价988元／㎡，起拍总价9463万元。

21021号商住地位于平度市朱诸路西侧，大学路北侧，占地3．28万㎡，容积率1．8，建面5．52万㎡，起始楼面价538元／㎡，起拍总价2971元／㎡。

21019号商业地块位于平度深圳路北侧，规划衡州路东侧，占地4．51万㎡，容积率2．5，建面11．27万㎡，起始楼面价860元／㎡。

21020号、21021号地块有关要求：

（1）竞得人应在该地块项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时达到“交房即可办证”的要求。（2）配建人才住房情况详见出让文件。（3）21021号地块分摊城镇住宅、商业出让土地面积 26132平方米，分摊划拨教育（幼儿园 ）土地面积 6750平方米作为配建的公共设施无偿划拨给地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教育和体育局。（4）需配建社区养老服务设施用房，由地块竞得人负责投资建设，竣工验收合格后，依据相关规定 3个月内无偿移交给平度市民政局。

21019号地块为中华人民共和国境内的法人 （外资企业为独立法人），21020号、21021号地块为中华人民共和国境内具有房地产开发资格的法人 （外资企业为独立法人 ），除法律法规另有规定或公开出让文件约定禁止参加者外，均可申请参加竞买。申请人必须单独申请。

非平度市工商注册竞得人，须于签订 《成交确认书 》之日起按规定时间（内资企业 30日内，外资企业 60日内）在平度市辖区内注册具有独立法人资格的公司，由新公司作为开发主体进行开发经营。申请人需注册新公司的，在申请书中应有明确表述。

根据平度市城乡建设局《关于确定平度市21020和21021号地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》，21020和21021号地块租赁型人才住房配建指标集中落实在21021号地块，即21021号地块共计配建租赁型人才住房不少于25744．44平方米、且不少于645套（间），21020号地块不再配建人才住房。

21020号和21021号地块竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内，与南村镇政府签订《项目投资合作协议》（详见附件1、2），再签订《成交确认书》，《项目投资合作协议》作为签订《土地成交确认书》前置申请材料一并提交审核。

投资合作协议》由南村镇人民政府负责内容解答、协议签订和监督落实工作。

根据《建设用地规划条件及附图通知书》（编号：CZ2021—16号）及平度市政府关于幼儿园配建规定，21021号地块分摊城镇住宅、商业出让土地面积26132平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积6750平方米作为配建的公共设施无偿划拨给21021号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教育和体育局。

竞得人应在21020号和21021号地块项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时达到“交房即可办证”的要求。

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