总建面超37万方！万科青岛小镇8宗地块规划方案集中公示

来源：克而瑞青岛作者： | 责任编辑： 2022-05-18 08:08:50

5月17日，西海岸新区小珠山一号线西6．3／7．1／7．2／7．3／8．1（酒店）／8．2期，小珠山一号线东6．2期住宅项目及四季草堂商业项目规划方案集中公示，总建面37．31万㎡。本次规划以住宅地块规划为主，搭配1处酒店、1处商业综合体和裙楼商业。目前，万科青岛小镇·云台（六期）即将加推！

小珠山一号线西6．3／7．1／7．2期住宅项目

项目占地面积144819．8㎡，建设61栋建筑，总建筑面积208690．63㎡，地上建筑面积150048．56㎡（其中：住宅建筑面积121142．22㎡，储藏室建筑面积16247．82㎡，架空车库建筑面积1606．17㎡，幼儿园建筑面积5598．98㎡，物业管理用房建筑面积1073．72㎡，社区卫生服务站建筑面积202．65㎡，社区综合性文化服务中心建筑面积409．85㎡，社区综合服务中心（党群服务站）建筑面积1289．60㎡，农贸市场建筑面积1949．90㎡，老年人服务设施建筑面积124．25㎡，居民健身场地（室内）建筑面积190．28㎡，公厕建筑面积84．80㎡，水箱间建筑面积100．72㎡，门卫室建筑面积27．6㎡）。

地下总建筑面积58642．07㎡（其中：储藏室地下建筑面积5382．49㎡，垃圾站建筑面积130㎡，环卫休息室建筑面积20．0㎡，车库建筑面积53109．58㎡），容积率1．04，绿地率30％，建筑密度35％，停车位数1150个。

6．3期住宅项目占地面积24332．50㎡，建设10栋建筑，总建筑面积38856．34㎡。地上总建筑面积24575．83㎡（其中住宅建筑面积22136．20㎡，储藏室建筑面积2401．11㎡，水箱间建筑面积29．32㎡，门卫建筑面积9．2㎡）。

地下总建筑面积14280．51㎡（其中：储藏室地下建筑面积2401．11㎡，垃圾站建筑面积130㎡，环卫休息室建筑面积20．0㎡，车库建筑面积11729．40㎡），容积率1．01，绿地率30％，建筑密度35％，停车位数194个。

7．1期住宅项目占地面积99532．70㎡，建设42栋建筑，总建筑面积133997．93㎡，地上建筑面积100327．21㎡（其中：住宅建筑面积77741．89㎡，储藏室建筑面积10361．80㎡，地上架空车库建筑面积1245．39㎡，幼儿园建筑面积5598．98㎡，物业管理用房建筑面积1073．72㎡，社区卫生服务站建筑面积202．65㎡，社区综合性文化服务中心建筑面积409．85㎡，社区综合服务中心党群服务站建筑面积1289．60㎡，农贸市场建筑面积1949．90㎡，老年人服务设施建筑面积124．25㎡，居民健身场地室内建筑面积190．28㎡，公厕建筑面积84．80㎡，水箱间建筑面积35．7㎡，门卫室建筑面积18．4㎡）。

地下总建筑面积33670．72㎡（其中：储藏室地下面积2630．78㎡，车库建筑面积31039．94㎡），容积率1．01，绿地率30％，建筑密度35％，停车位数761个。

7．2期住宅项目占地面积20954．6㎡，建设9栋建筑，总建筑面积35836．36㎡。地上总建筑面积25145．52㎡（其中住宅建筑面积21264．13㎡，储藏室建筑面积3484．91㎡，架空车库建筑面积360．78㎡，水箱间建筑面积35．7㎡）。

地下总建筑面积10690．84㎡（其中：储藏室建筑面积350．60平方米，车库建筑面积10340．24㎡），容积率1．2，绿地率30％，建筑密度35％，停车位数195个。

小珠山一号线东6．2期住宅项目

项目占地面积27646．9㎡，建设13栋建筑，总建筑面积33494．32㎡，地上总建筑面积26739．05㎡（其中住宅建筑面积为21935．83平方米，商业建筑面积为4388．48平方米，物业建筑面积为174．1平方米，老年人服务设施建筑面积为18．1平方米，便利店建筑面积为43平方米，居民健身场地建筑面积为170平方米，门岗9．54平方米），地下总建筑面积6755．27㎡，容积率0．97，绿地率29％，建筑密度29％，停车位数219个。

6．2．1期商业项目占地面积3000㎡，建设1栋建筑，总建筑面积1785．25㎡（地上总建筑面积1785．25㎡，地下总建筑面积0㎡），容积率0．6，绿地率25％，建筑密度29％，停车位数21个。

6．2．2期住宅项目占地面积5159．3㎡，建设2栋建筑，总建筑面积5756．9㎡，地上总建筑面积5675．23㎡（其中住宅建筑面积为5260．49平方米，物业建筑面积为174．1平方米，老年人服务设施建筑面积为18．1平方米，便利店建筑面积为43平方米，居民健身场地建筑面积为170平方米，门岗9．54平方米），地下总建筑面积81．67㎡，容积率1．1，绿地率30％，建筑密度34．91％，停车位数0个。

6．2．3期商业项目占地面积3500㎡，建设1栋建筑，总建筑面积5071．67㎡（地上总建筑面积2603．23㎡，地下总建筑面积2468．44㎡）容积率0．74，绿地率25％，建筑密度30％，停车位数74个。

6．2．4期住宅项目占地面积5865．2㎡，建设4栋建筑，总建筑面积10182．72㎡（地上总建筑面积6451．72㎡，地下总建筑面积3731㎡），容积率1．1，绿地率30％，建筑密度31％，停车位数84个。

6．2．5期住宅项目占地面积10122．4㎡，建设5栋建筑，总建筑面积10697．78㎡（地上总建筑面积10223．62㎡，地下总建筑面积474．16㎡），容积率1．01，绿地率30％，建筑密度24％，停车位数40个。

小珠山一号线西7．3期住宅项目

项目占地面积38288．20㎡，建设21栋建筑，总建筑面积54611．33㎡，地上总建筑面积38671．08㎡（其中住宅建筑面积为36050．95㎡，物业管理建筑面积为284．21㎡，屋顶水箱间建筑面积28．16㎡，便利店建筑面积80㎡，门岗8．04㎡，老年人服务设施35㎡，室内健身室170㎡，储藏室地上面积1023．27㎡，架空车库地上面积991．45㎡），地下总建筑面积15940．25㎡，容积率1．01，绿地率30％，建筑密度35％，停车位数315个。

小珠山一号线西8．1期酒店项目

项目占地面积19478㎡，建设9栋建筑，总建筑面积25157．12㎡，（地上总建面20257．12㎡地下总建筑面积4900㎡），容积率1．04，绿地率25％，建筑密度35％，停车位数82个。

小珠山一号线以西8．2期住宅项目

项目占地面积38955．9㎡，建设23栋建筑，总建筑面积54055．19㎡，地上总建面40514．13㎡（其中住宅建筑面积33659．51㎡，储藏室建筑面积5664．51㎡，车库建筑面积585．93㎡，物业管理建筑面积275．40㎡，老人服务用房建筑面积30．23㎡，室内居民体育健身建筑面积171．25㎡，便利店建筑面积73．02㎡，门卫建筑面积14．15㎡，消防水箱间建筑面积40．13㎡），地下总建筑面积13541．06㎡（其中储藏室建筑面积3414．59㎡，车库建筑面积10126．47㎡），容积率1．04，绿地率30％，建筑密度35％，停车位数289个。