专业机构统计：最新版“金九”青岛楼市房价地图

近日降息、公积金新政等一系列宽松政策来临，且今年项目销售价格调整动作多，作为楼市的重要节点，传统的“金九银十”已经来临，希望能提供一份买房参考。

卓易数据依据行政区划、规划、市场特点、房价趋势以及约定俗成等要素将青岛全市楼市重点发展片区划分为101个板块，依据此发布了青岛新建住宅（住宅新房）的最新房价地图。

由于板块含有高层、洋房、别墅等产品，房价地图为各项产品的片区平均价格，某些近半年来低密成交占比高的板块，受成交结构影响，成交价格会高于日常认知价格，且各项目价格差异也影响板块均价。有些目前无新房成交的板块均价地图显示为0。

【传统市内四区】

单位：元／㎡

主城区房价等价线基本从南向北，高房价集中在沿海区域。

价格最高的片区为八大关片区，来源于莱阳路8号网签了4套，均价12万／㎡，另一个豪宅项目鲁信海曙云霞位于四姜片区均价18万左右，片区其他项目同样网签，片区价格被拉平。

其中主城老市北片区价格被交房多年的富美文化商苑老项目集中网签拉低，片区内的高层价格多在2．7w－3．0w之间。

【城阳及高新区】

单位：元／㎡

城阳中心及紧邻主城区的片区价格为城阳的价格高点，而高新北片区主要是企业没有住宅项目，西片区目前唯一的住宅项目国信溪地美岸尚未开盘。

城阳白沙河片区有星河湾以及几个低密项目的网签拉高了区域价格。

【西海岸新区】

单位：元／㎡

整个西海岸房价最高的片区为黄岛中心片区均价达到2．3万，其次为唐岛湾和薛家岛片区。

单位：元／㎡

其中张家楼、古镇口、藏马山以及琅琊四个板块的成交结构低密居多，综合平均价格高于其他更为核心的板块。

【即墨区】

单位：元／㎡

即墨温泉以及即墨龙山—龙泉板块价格均超过1．2万，主要由于片区内多为洋房或别墅类项目。例如即墨龙山—龙泉六合山庄价格超过1．4万。

【胶州市】

单位：元／㎡

统计时间：2022年4月1日－2022年9月1日  

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