定了！青岛未来15年城市更新规划通过审议，8个重点片区呼之欲出

2022年11月25日,市政府组织召开青岛市国土空间规划委员会,会议审议通过了市自然资源和规划局组织编制的《青岛市城市更新专项规划(2021-2035年)》。

会议认为,青岛城市建设已经进入存量提质增效的转型发展阶段,推进城市更新和城市建设三年攻坚行动,需系统谋划城市更新工作长远发展策略。青岛市城市更新专项规划提出了我市的更新目标、策略、对象、方式、政策机制建议,按照目标导向、问题导向、操作导向的思维,对青岛市城市更新工作进行了顶层谋划,与传统规划相比较,具有较强的创新性和时代性,对于达成社会共识,指导我市系统推进城市更新工作具有非常重大的意义。

下一步,市自然资源和规划局将按照国土空间规划委员会审议意见,尽快完善规划成果并按程序发布,为各区(市)、各部门编制城市更新规划和实施方案提供规划支撑,推动城市结构优化、产业空间拓展、城市功能完善、历史资源活化、人居环境改善,促进青岛市高质量发展、高品质生活和高效能治理。

详细规划:

规划期限为2021-2035年,近期至2025年,与在编的青岛市国土空间总体规划(2021-2035年)一致。规划范围分为中心城区和外围城区两个层次: 

中心城区(范围与在编的国土空间总体规划一致),包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、西岸城区(东区)、北岸城区。规划重点是确定城市更新目标、原则、策略,识别更新对象,明确重点区域和主要更新方式,进行分区分类更新指引。 

外围城区包括西岸城区(西区)、即墨区、胶州市、平度市、莱西市等外围区市的现状城区。规划重点是识别更新对象,明确重点区域。

构建“一环一带两轴”的更新轴带,培育“一核五极”的更新增长引擎,引入高端要素,形成发展新动能,营造环湾赋能的“增长极核场景”,带动青岛高质量发展。 

一环:胶州湾生态休闲环 

一带:胶州湾老城有机更新示范带 

两轴:张村河科技创新、自贸区港城融合 

一核:历史城区复兴核 

五极:城市更新增长极,包括浮山湾、北客站、株洲路-张村河、流亭机场、保税港区。

传承百年文脉,在严格保护的基础上,活化利用历史建筑、工业遗产等历史文化资源,讲好青岛文化故事,塑造文化传承的“保护活化场景”,激发老城活力,打造魅力名城。

道路交通规划:

按照坚守产业空间、产城融合发展的要求,塑造迭代升级的“产城融合场景”,通过胶济铁路沿线产业转型、张村河沿线科技创新、胶黄铁路沿线港城融合三条主要更新轴线,构建中心城区特色产业走廊,促进产业集群发展。

地铁规划:

宜居分析:

公园规划:

按照生态优先理念,营造“公园城市场景”,保护修复胶州湾沿岸、李村河、张村河等河流,浮山、午山等山体的生态环境,塑造山海城相融为特色的公园城市。

具体文件内容展示:

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