城阳白云山｜黄岛柳花泊共4宗19万方商住地挂牌，楼面价4510元/㎡起

刚刚经历了崂山张村河地块的疯抢，4月11日，青岛2023年第一批次预告清单中的城阳和黄岛区4宗地挂牌，4宗地总占地10．47万㎡，总建面19．03万㎡，起拍总价7．04亿。

1

城阳白云山2宗地总建面10．41万㎡

2宗地均位于白云山片区，总占地面积60459㎡，规划建面10．41万㎡，起拍总价4．35亿。

1号宅地位于春阳路北、凤凰山路西，占地2．38万㎡，容积率1．6，建面3．31万㎡，起始楼面价 4510元／㎡，最高限价5186元／㎡，起拍总价1．49亿元，最高总价1．72亿元。该地块划拨8280㎡教育用地。

2号地块位于春阳路北、凤凰山路西，占地3．66万㎡，容积率1．8，建面6．59万㎡，起始楼面价 4333元／㎡，最高限价4982元／㎡，起拍总价2．86亿元，最高总价3．29亿元。该地块划拨8280㎡教育用地。

城阳地块将于2023年 5月 5日上午 9：00拍卖，出让文件可于4月13日下载。

地块位于白云山片区，周边主要项目有和达和园、青特滨湖国际、绿地以及即将上市的中巍白云山居，还有2宗去年成交的平台公司2宗地。  

据出让公告显示：

1，禁止马甲参与

2，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。

3，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。

4、本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

项目周边配套情况

1．道路：地块东侧为凤凰山路，西侧为驯虎山东路，北侧为凤山南路，南侧为春阳路。

2．教育：地块南侧为规划 27班九年一贯制学校，北侧一公里内有国科大（青岛）附属学校，西侧有白云山学校。

3．医疗：地块北侧两公里内有青岛市中医院城阳院区。

4．周边小区及配套：地块西侧为和达和园，北侧为绿地国科健康小镇，南侧为青特小镇 F区，地块西侧有社区农贸市场、青特公园、泰康之家颐养中心。

2

黄岛2宗宅地入市，总建面8．62万㎡

2宗地总占地面积4．43万㎡，规划建面8．62万㎡，起拍总价2．69亿。

3008号住宅地块位于黄岛区二十六号线东、横十七路南、横二十路北，占地面积23766㎡，容积率1．9，规划建面45155．4㎡，楼面起始价3217元／㎡，起拍总价1．45亿，最高限价3699元／㎡，最高限价1．67亿。

3009号商住地块位于黄岛区柳花泊路西、横十七路南、横二十路北，为商住用地，占地面积2．05万㎡，容积率2．0，建面4．1万㎡，楼面起始价3028元／㎡，起拍总价1．24亿，最高限价3482元／㎡，最高限价1．43亿。

2宗地块将于2023年 5月 5日上午 14：00拍卖，出让文件可于4月13日下载。

据出让文件显示：

1，禁止马甲参与，具有房地产开发资质，HD2023－3008、3009地块，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

2，严查资金来源，竞买企业全额缴纳竞买保证金，竞买企业提交竞买申请时，须提交购地资金为自有资金的承诺书，竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。

地块周边配套情况

1、道路：地块东侧紧邻现状柳花泊路，北侧为现状双泊河路，南侧为规划道路。

2、教育：地块东南 1200米左右为青岛第六中学黄岛校区，办学规模 48个班，地块南 1600米左右为青岛西海岸新区柳花泊中学，办学规模 12个班，地块南 1700米左右为柳花泊小学，办学规模 12个班，地块南 1800米为柳花泊中心幼儿园，办学规模 12个班。

3、医疗：地块南侧 1400米左右为黄岛骨伤医院。

4、周边小区：地块北侧为已建成君山悦府小区。

青岛2023年首次供地青岛出炉，总共14宗，总占地46．7万㎡，总建面约113．7万㎡。其中市北区3宗、城阳区2宗，西海岸4宗、崂山区2宗、李沧区3宗。

2023年青岛第一批次出让的土地已经挂牌6宗，还剩8宗尚未出让，主城区6宗，西海岸2宗。

提示：支持← →箭头翻页