12705元/㎡起，李沧广水路南3.2万方地块入市｜西海岸7.58万方商住地挂牌

继4月12日李沧世园会2宗地发布出让公告后，4月28日，李沧区2023年一批次供地的第三宗地，李沧广水路南、合川路东地块发布出让公告。此外，西海岸东岳中路地块也发布出让公告。

李沧合川路地块，总建面3．18万㎡

4月28日，李沧区合川路以东、广水路以南地块发布出让公告，该地块占地面积约2．87万㎡，容积率1．2，总建筑面积约3．18万㎡（其中划拨教育用地建面约2800平米），起始楼面价12705元／㎡，起拍总价3．69亿，最高限价14610元／㎡，最高限价4．24亿。地块设最高限价，达到限价后转入线下竞品质。

该地块将于2023年5月22日9时30分拍卖，出让文件4月29日后可下载。

据悉，该地块为长涧片区多宗旧村改造用地中的一宗，青岛本土房企在2022年上半年中标该片区土地收储整理单位。

本次公告要求：

竞买人请按提示使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。若竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5％竞买保证金作为违约金不予退还。

东李世园板块可谓新盘扎堆，产品覆盖刚改、高端改善等多样客群。目前在售项目主要有和达和山、世园金茂府、森林公园、青山湖岸、华新园珺台、融海启城、水岸樾园，还有海创惠水路项目、万竹云峰地块项目等，加上刚刚的亿联签约刘家下河，新增约50万㎡的大盘，使得未来竞争加剧，正式进入红海竞争格局！

青岛2023年首次供地青岛出炉，总共14宗，总占地46．7万㎡，总建面约113．7万㎡。其中市北区3宗、城阳区2宗，西海岸4宗、崂山区2宗、李沧区3宗。

西海岸镜台山路地块，总建面7．58万㎡

4月28日，黄岛区东岳中路北，镜台山路西1宗商住地入市，占地2．61万㎡，容积率2．9，商住比1：9，总建面7．58万㎡。起始楼面价3276元／㎡，起拍总价2．48亿，最高限价3767元／㎡。本次拍卖出让地块中，HD2023－3011地块，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

该地块将于5月22日进行拍卖。出让文件5月5日后可下载查询。

备注：HD2023－3011号项目周边配套情况

1、道路：地块东侧为规划镜台山路，南侧为现状东岳中路，北侧为规划东岳中路。

2、教育：地块北侧400米为青岛西海岸新区胶南第一高级中学，办学规模 54个班；西南约 500米为青岛西海岸新区兰亭小学，办学规模 36个班；东北 1100米为青岛西海岸新区第六初级中学东校区，办学规模36个班。地块南侧为已建成银盛泰星海城小区，东侧小区正在建设。

3、医疗：地块西南侧1400米左右为黄岛灵山湾医院。

4、周边小区：地块南侧为已建成银盛泰星海城小区。

2023年青岛第一批次出让的土地已经挂牌10宗，还剩4宗尚未出让，主城区3宗，西海岸1宗。

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