40.6亿底价成交！崂山湾投资斩获张村河大宇地块！

青岛新闻网9月25日讯 今日，备受关注的大宇地块登上拍卖台，最终该地块被青岛崂山湾投资有限公司（平台）以40．6亿的底价获得。

据了解，大宇地块为张村河北岸的首发地块，位于株洲路以南、新博路以西、规划长沙路以北、新茂路以东，占地面积约8．31万㎡，容积率3．27，商住混合用地，绿化率35％，建筑面积约27．17万㎡，其中住宅建面19．57万㎡，商服建面7．32万㎡。地块起拍楼面地价15100元／㎡，起拍总价40．6亿元，最高限价17365元／㎡，最高总价46．69亿元。在经历了中止和延期后，终在今日成功拍出。

自张村河改造以来，片区共成交4宗地块，均位于张村河南岸，其中越秀＆青铁楼面地价21045元／㎡，海信君玺和崂山悦府成交楼面地价是18975元／㎡，海信斩获的018地块地价为18220元／㎡，可以看出此次北岸地块地价着实也不低。

目前，张村河改造正如火如荼地进行，南岸众多改善类新盘在售，包括崂山悦府、海信君玺、越秀＆青铁和樾府、鲁信友邻花园、静山悦园等；北岸已全部启动改造，将陆续有大量住宅用地供应。

地块配套情况：

1．道路：北侧株洲路、西侧新茂路、东侧新博路正常通行；

2．教育：南向约500米为崂山区第四中学；

3．周边项目：东向约1000米为青岛国际创新园，北侧为正在建设中的青岛虚拟现实产业园、人工智能产业园。

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