7月第一周青岛楼市很"稳当" 上周卖了2289套新房 市南崂山成交量暴涨

7月1日-7月7日一周每日新房成交量 7月1日-7月7日一周每日新房成交走势

    新闻网讯 7月第一周成交量“稳”字当头，二次降息给青岛楼市带来的影响还有待观察。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年7月1日-7月7日青岛市新房共成交2289套，新房成交面积239585平方米，环比前一周小幅上涨1.2%。其中新建住宅成交2071套，住宅成交面积212426平方米，比前一周多卖了4套房子。各项数据与前一周几乎持平。

    从每日新房成交情况来看，上周七天成交量走势平稳，并没有单日暴涨的情况出现。7月2日-7月6日接连五天成交量突破300套。成交量最低的一天为7月1日，成交187套，但第二天即7月2日，就迎来了上周成交量最高值：390套，7月6日央行降息当天成交360套，第二天下滑到279套。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，城阳区、李沧区、胶州市三片区成交量“并驾齐驱”，西海岸经济新区胶南、开发区也不甘落后，如今的青岛楼市主要依靠这5个区市的热销缓慢复苏。

7月1日-7月7日一周青岛各区域新房成交量

7月1日-7月7日一周青岛各区域新房比例 7月1日-7月7日一周新盘销量TOP10

    六月最后一周李沧区“赢”城阳一局，七月第一周城阳又“撵”了上来。根据网上房地产提供数据，上周城阳区新房共成交314套，高居全市第一。共有两个城阳区新盘登上上周新盘销量TOP10，分别为中铁华胥美邦和星光上院。其中中铁华胥美邦中小户型起价5200元每平米，再加上各种置业优惠，吸引了不少刚需置业者，该楼盘上周共成交61套，位列全市第二；星光上院成交47套，位居全市第八。李沧区虽然落后，但也相差不大，上周共成交302套，但一周销量排行榜上仅有一家来自李沧区的项目，为中南世纪城，以46套的成交量位列全市第九。

    在楼市回暖的推动下，青岛高端住宅及代表片区有了复苏迹象。在年初沉寂许久的市南区成交量近两周接连上涨，上周共成交188套，环比前一周再涨五成多。出人意料的是，许久未有动静的老盘都市逸品以93套的成交量成为销冠，遥遥领先于其他各盘。高端项目华润中心悦府表现较为稳定，该楼盘于6月22日开盘，均价29000元每平米，这个价位相对于市南东部商圈这块黄金地角来说，性价比非常高。据统计，华润中心悦府上周成交59套，自开盘以来已成交130余套。此外，崂山区成交量也有所增长，152套的成交量环比前一周上涨55%，崂山区的迪生山庄以53套成交量位列全市第五。

    近期好消息频传的西海岸经济新区开发区、胶南二地也都表现不俗，其中开发区上周成交276套，比前一周多卖了近四成。毗邻唐岛湾的海棠里开盘第二天就宣称“成本价抛售”，以价换量收效显著，上周海棠里共成交51套，位居全市第七名，是开发区唯一上榜项目。胶南上周成交231套，位列郊区第二，但无一项目登上一周销量排行榜。

    胶州市是除城阳、李沧区之外，青岛第三大热销区域。上周共成交295套，虽然单周成交量环比下滑了9%，但仍为郊区五市第一名。禧徕乐国际家居博览城以46套的成交量跻身一周销量前十排行榜。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

【相关阅读】

  青岛楼市专家热议：下半年成交量还能上涨 房价难再降！

   年中展望：青岛楼市"背负"海量库存 下半年同样不容开发商乐观

    图解2012上半年房价:同比首现负增长 环比连跌5个月(组图)

    2012上半年青岛楼市谷底艰难翻身 新房卖了3万多套 五六月份才见回暖

    上半年青岛二手房成交6150套 下半年价格可能止跌回暖

    盘点青岛上半年土地市场：底价成交是市场主流 黄金旺角难逃流拍宿命