青岛网民大调查：房租挺高有点承受不了 降息了6成网友要买房

    6月本就是一年中承上启下的一个月，而2012年6月青岛楼市也十分不平凡。央行降息、住房公积金存贷款利率下调、租房市场爆发、毕业生买房热……进入6月，金融调控新政频出，关于楼市的社会热点事件也是不断，青岛的楼市热闹非凡，大戏不断。

    无论是新政出台还是社会热点事件，想要知道草根的真实看房，还是要听听网民的声音，2012年6月份，青岛新闻网房产频道针对时下有关房地产的“最热事件”先后进行了十次主题调查活动，下面记者将为你一一展示调查结果，带你听听“青岛草根”对于国家货币政策、房地产大势发展变化等方面最真实的想法——

 央行降息了！ 网友坦言想要出手买房了！

    6月8日，央行时隔三年半首次发出调息信号，分别下调金融机构人民币存贷款基准利率，其中，关乎百姓购房的五年以上商业贷款利率将下调0.25%。政策一出，一时间引起热议，成为青岛老百姓最关注的事件。

    近几月，随着中央调控手段的不断深入，房价一再出现“拼跌”局面，房价即将触底还是已经触底并开始回暖，业内人士“七嘴八舌”、“公说公有理，婆说婆有理”，购房者一时没了主意，选择观望的不在少数。在“央行降息，您是否改变购房意向”的调查中，56%的人选择继续观望，不准备出手购房，22%的人觉得降息月供减少，准备出手购房；另有22%的人认为“我买房与降息无关”，不管降息与否，都准备出手购房。

    同理，投资也好，攒钱也罢，大家都知道“鸡蛋不能放在同一个篮子里”道理，在“降息后，你原本打算储蓄的钱用来做什么？”调查中，选择买房，促使“钱生钱”，宁愿选择月供也不愿放在银行里等着贬值的网友占51%，34%的网友谨慎小心，宁愿保守行事，选择继续存款；12%的网友打算向股市“进军”。（点击进入调查>>）

    央行降息，也许是带来“皆大欢喜”，老百姓买房得了实惠，投资者开始“货比三家”，无形中，也让房企“得了便宜”。自从央行降息的消息传出，各大房企的地产商们“奔走相告”，一副“久旱逢甘霖”的架势。

    在“货币政策转向，对房企来说是否利好”的调查中，有47%的人认为房企的融资成本降低，房企将受益：央行降息，购房者对房子需求增大，对一手房存量较多的开发商是重大利好；37%的人认为政府坚持调控政策，降息对房企影响不大；16%的人认为政府有控制房价上涨的决心，降息的同时必从从其他政策方面抓紧，房企生存环境一定是继续从严。（点击进入调查>>）

 利率打7折是梦境还是现实？ 网友直言“等的好苦”

     6月24日，河南省发改委等6部门联合下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），《意见》中的一个亮点，就是符合条件的群众购买首套房，银行要支持7折的房贷优惠利率。这政策一经发布，立即引来大批“围观”。

    随后在一项“你认为河南新政能否在国家四部委不断重申调控不放松的大背景下存活？”的调查中，72%的青岛网友认为河南新政能够存活：“呵护”刚需并不违背调控，更是与国家政策相一致的体现；而14%的网友则认为河南新政不会存活：认为是与央行政策“对着干”，不久便会“夭折”。另有14%的网友则认为这件事“孰是孰非难确定”，只是觉得“不好说”。不好说归不好说，可若山东或者青岛有类似7折房贷利率的政策出现，66%的网友有着很大的信心，只有34%的网友“悲观”的认为这种事“很傻很天真”。（点击进入调查）

    有多人在期盼着房价回归心理价位，同样就有多少人在期待着7折利率的降临。在随后青岛新闻网进行的“你在等待7折利率吗”的调查中，57%的网友准备等待7折利率的到来，43%的网友则决定不再等待，享受85折利率出手购房。

   关于住房公积金 青岛网友说：也该涨涨了！

    在央行降息的大背景下，公积金也成为了网友们最关注的话题，6月有媒体报道，全国多个城市已经开始放松公积金贷款政策，山东临沂、滨州、江西南昌、湖北武汉等城市都提高了公积金贷款额度的上限。但在调查中我们发现，青岛网友看来，提高公积金贷款额度的上线还不如“涨涨住房公积金”。

    一项“五年内你的公积金月缴额度有怎么样的变化”的调查中，一半的网友住房公积金五年内没有任何变化，29%的网友认为有轻微上浮、小幅度上涨；13%的网友认为涨幅已超过10%，上涨幅度较大；另有7%的网友认为自己的住房公积金“不涨反降”。从调查结果上看，住房公积金直接影响着刚需购房者，那么，对于刚工作3年的网友，您所在的单位是否给您缴纳住房公积金呢？经过调查，43%的网友的网友表示单位并不给缴纳住房公积金；40%的网友说：单位虽然给缴纳，但是月缴额度很少；只有17%的网友表示现在任职单位按照前一年的月工资5%—20%的标准缴纳，还比较满意。

    从调查我们可以看出，公积金政策的变化时刻牵动着刚需购房者的心，调查结果也显示出了网友的“民心”：住房公积金，纵使涨不过“蒜你狠”，你也该涨涨了！（点击进入调查>>）

大学毕业就要买房 是“拼爹”和“坑爹”？

    六七月份，进入了传统的毕业季，除了告别母校的离愁别绪之外，大学生迈出学校门槛变成社会人后，房子也成为了他们立即要面临的大事儿！

    有网友表示，摆在毕业生面前的第一道难题不是就业，而是住宿问题。日前就有中国之声《新闻纵横》报道，毕业生买房已经成了流行时尚。在“你支持毕业就买房吗？”调查中，青岛网友不支持大学毕业就买房的占59%，支持毕业就买房的占41%。

    可若时光倒流，我们可以回到毕业那一年，53%的人选择了毕业就买房，47%的人选择毕业不会买房。两个调查，两种观点，支持率相差不大，就道尽 “人间沧桑”——房价是涨啊涨，让人越来越买不起了，面对那些年我们错过的房子，只能“执手相看泪眼，竟无语凝噎”。（点击进入调查>>）

    面对众多毕业生“心酸”的买房路，父母们可是坐不住了，“一人买房全家上”，父母怎忍心孩子刚出校门就变成了“房奴”呢？哪怕自己变成“负翁”，也要支持孩子成为“有房一族”，真可谓是用心良苦。

    毕业就买房，真是拼爹也坑了爹。在“你认为父母是否应该为孩子买房”的调查中，80%的人认为父母不应该为孩子买房：抚养长大已不易，父母也应该有自己的生活，拼搏了半辈子，该享福了——谁说不是这个道理！仅有20%的人认为父母应该为孩子买房：大学毕业，找了好工作，买了房结了婚，父母才算是松了一口气，这是典型的“中国特色”的延续。（点击进入调查>>）

    无力买房就租房 奈何房租“伤不起”

    到底是买房还是租房，这是个问题，包含着一个升级置业的观念。谁都想有一套属于自己的房子，纵使不能拥有“面朝大海，春暖花开”的宜居雅舍，有个价格适中的安身之所也就心满意足了。可偏偏天不遂人愿，“砸锅卖铁”的“拼了爹”，房子依然离自己很远，只能退而求其次——租房。

    在“你租的房子多少钱”的调查中，38%的人房租在1000——2000元之间，24%的人选择500——1000元的房子，18%的人租2000——3000元的房子，8%的人房租在500元以下，另有8%的人房租3000——5000元，还有4%的人房租在10000元以上。而在另一项“你认为房租的负担重吗？”的调查中，有73%的网友认为很重，有19%的网友认为很轻松，“小意思”,另有8%的网友表示有自己的住房，因此不关心这一问题。

    我们经过简单的计算便可发现，有68%的人房租在每月1000元以上。市场调查中记者也发现进入7月毕业季，青岛市场租赁房源紧俏，普通中心城区两居室为例，房租普涨400元/月，而从以往青岛市民收入的调查问卷中发现，近六成网友月薪还不足3000元，除去生活基本花费，怪不得73%的人认为租房的负担很重，“每月都为房东打工了”，直言房租“伤不起”。（点击进入调查>>）

    租房买房都太难 无房户看着空置房兴叹！

    6月还有一则热点新闻引起了全社会的关注，那就是6月中旬北京市公安机关公布统计数据称，核对北京市的空置房屋381.2万户。这一数据发布立即引起轩然大波，有网友陆续公布了多地的房屋空置情况。一个空置率接近30%的楼市，还是一个健康的楼市吗？这个答案几乎没有悬念。一部分人买不起房亦租不起房，另一部分投资者斥巨资投资买房后空置，这让真正有真实的居住需求的人颇为无奈。

    那么青岛的真实情况又是怎样的呢？在一项“你身边的空置房多吗”的调查中，57%的人认为很多房子闲着没人住，空置房太多；28%的人认为空置房多是因为卖不出去的尾盘不少造成的；只有5%的网友表示没有看到过空置的房子，另有10%网友表示未关注过这一情况。

    众所周知，住宅的基本属性是居住，如果大批新建住宅被空置，不良情形存续时间越长，给经济发展埋下隐患越大，不利于社会和谐稳定发展。很多专家认为，有必要坚持现有的调控政策，并针对空置房出台相应政策法规，征收“空置税”。

     征收“空置税”网友支持吗，结果恐怕让各位专家“失望”了。在“你是否赞成出台空置税，减少房屋空置，提高利用率”的调查中，56%的青岛网友反对出台所谓的“空置税”，他们认为现在“巧立名目”的税已经不少了，“空置税”出台的初衷虽然是好的，但最终还是会被变化形式转化到普通老百姓甚至租房者的头上，因此不支持；43%的人举手赞成，认为出台空置税可以有力打击囤房的人；另有1%的人没啥想法。从调查结果上看，如何解决空置房的问题，还需要更多的听取民意。（点击进入调查>>）   

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