记者走访：岛城首次实行综合计分 市民申购首批经适房趋于理性

    近日有关保障房的消息此起彼伏，一时间岛城掀起一场经适房的购房热潮，全市持有申购证的市民纷纷加入选房申购的大军当中。这一批集中上市的保障房项目价格如何？所在的地理环境如何，生活配套是否齐全?项目工程进展的顺利吗？带着这些疑问，记者在申购热潮中走访了几个正在火爆报名中的保障房项目，了解最新情况。

中冶文沁苑房源超千套 成市民申购“大热门”

    记者首先来到洛阳路8号的中冶文沁苑，该项目总占地面积约7.32公顷，规划总建筑面积26.11万㎡，包含经济适用房、廉租房以及公租房。其中有10栋经适房，共86000㎡，1313套房源。户型面积分为51㎡，65㎡及75㎡，中冶文沁苑销售经理王超杰向记者介绍说。中冶文沁苑是本次经适房申购当中配套房源最多的项目，也是唯一一个房源数超千户的项目，所以在申购第一天，就成功办理手续600余组。

中冶文沁苑申购现场同样火爆

中冶文沁苑两栋多层封顶 其他楼座建至地上四层左右

    从登记处向北走即为中冶文沁苑的建筑工地，现场施工人员介绍，工程于2012年3月开工，计划于2013年12月31日交付使用，近期将有5座楼完成封顶，其中的两座多层已封顶，其他楼座也已建至地上四层左右。

    记者走访中还发现，洛阳路片区集中建设（一期）项目就在中冶文沁苑的东侧，该项目是今年18个保障房项目当中计划年内竣工的项目之一。与中冶文沁苑相隔不过百米，记者发现，洛阳路一期保障房项目已全部完成封顶，现在在进行外立面粉饰工作，内部线路铺设完成，正在安装暖气等室内配套设施。

洛阳路保障房一期工程项目 主体封顶 外立面粉饰

洛阳路保障房项目南侧为全民健身中心 生活配套成熟

    据了解，洛阳路一期保障房工程共15栋楼，配套698套廉租房和2378套经济适用房，在项目的南侧50米处正在打地基，现场工人告诉记者，这块地皮将来将建成一所公办小学和幼儿园，方便居住在洛阳路一期保障房和中冶文沁苑的居民子女上学。记者发现，洛阳路已经形成较为成熟的生活社区，向南为青岛市全民健身中心，向北即为繁华热闹的周口路和洛阳路，生活配套相对齐全，多路公交站点从此经过，交通四通八达，这些因素也促使洛阳路保障房项目成为申购的“大热门”。

青建太阳都坐拥“新都心” 网友中呼声最高

    第二站，记者来到在本轮上市的10个经济适用房项目中网友呼声最高的青建太阳岛，青建太阳岛位于台柳路153号，凭借其优越的地理位置和良好的“新都心”规划前景，成为今年岛城最热门经适房项目。记者走访当日正值申购首日，登记处外早早地就已挤满了排队等待办理手续的市民，虽然该项目配套经适房数量最少，却也阻挡不住市民申购的热情，据工作人员介绍，一上午就已有150组市民成功办理申购报名手续。

    据项目经理、工程师翟滨介绍，本次共配套276套经济适用房，面积以65至68㎡一居和二居为主，均价为3793元/平，据了解，该项目商品住房起价为10200元/平，周边新建项目的价格多数也以过万元，这样的价格相当于同等区域商品住房的三分之一左右。

青建太阳岛申购现场火爆 市民排队办理手续

    记者随着申购市民的人流来到了项目工地现场，这里工人正在紧锣密鼓的工作，多数楼座已建至12层左右，市民在工地外你一言我一语地讨论该项目的情况。记者看到，项目北侧为中海清江华府及鸿仕雅居小区，南侧为在建万科蓝山，周边新建小区密集，从项目向东南方向步行便是伊春路，这里已形成较为成熟的生活配套，日后生活非常便捷。

有项目未来前景看好 也有项目赢在丰富商业配套

    随后记者前往第三站来到同样位于四方区的宜昌美景。据了解，项目占地18068㎡，规划建筑面积83466.79㎡，住宅建筑面积56341.36㎡，全部为经济适用房，项目内共有4栋高层组成，层高从25至34层不等，经济适用房面积区间为48㎡至68㎡。

    据现场工作人员介绍，在建的4栋楼全部封顶，楼座内室配套基本完成，现在室内进行收尾工作，接下来准备进行外立面保温层安装。公示显示，该项目于2010年11月开工建设，预计2013年7、8月交付使用。

宜昌美景项目4栋楼主体全部封顶

    记者环顾四周，该项目与青建太阳岛和中冶文沁苑相比，位置较为偏远，每隔10多分钟才会有一辆公交车驶过，交通并不十分便利，并且紧邻火车沿线，虽然目前该项目弊端较多，可周边老企业正在进行拆迁整治工作，并且从宜昌美景可以看到青岛后海沿线风光，将来发展值得期待，许多前来该项目报名申购的市民也看好了这一点。

宜昌美景申购现场 市民在热烈讨论周边环境

    随后记者来到该项目申购登记处，与青建太阳岛相比，宜昌美景登记处现场冷清不少。由于本次经适房申购首次采取综合打分的方式进行，并只可申购一处经适房，申购选择范围缩小，市民申请更趋于理性，多数仍持观望态度，正在兴隆三路宜昌美景项目现场了解情况的陈先生向记者介绍说，今天只是第一天，主要过来考察情况，与周边的其他项目多做比较，好好分析再做决定，目前还是倾向宜昌美景这个项目。

    记者最后一站来到了位于市北区辽阳西路的建材一厂经济适用房项目工地。该项目同样被列入2012年内竣工的18个保障房项目之列。

建材一厂经济适用房周边非常繁华

    据了解，此项目在大洋涂料厂原址建设，其中3号、4号、5号和9号为经济适用房，现在所有楼座全部完成封顶，工人正在进行外立面粉饰，楼内铝合窗框架安装完成，刚刚进入网管铺设工作阶段。该项目向东50米处即为家乐福超市和百安居，向西400米左右即为新业广场和富尔玛家居市场，紧邻的辽阳西路途径多路公交车，车水马龙，非常繁华。因此前期也备受关注，但记者当日走访中发现，该项目并未赶在本轮集中上市。

多数经适房项目紧邻地铁线 公交线路环绕交通便利

2012年首批经适房和限价房

    据了解，本次第一批经适房和限价房预售公告中共有10个经适房和3个限价房共13个项目，总计5451套房源供市民选择，包含四方、李沧、崂山和城阳、高新区等地，其中四方和李沧是申购的热门区域。其中，四方三处保障房销售均价为3793元/平，李沧区销售均价为3557元/平和3667元/平，城阳区销售均价为3793元/平。

    记者走访发现，本次申购的10个经适房项目周边交通非常便利，除四方区的三处经适房项目以外，李沧区也是保障房较多的区域，李沧区的5处经适房均位于交通主干道附近，除米罗湾北区以外，其他四个项目紧邻地铁站点，其中中海国际社区，地铁M3号线和M2号线在该项目附近均设有站点，可谓享受双地铁的便利，有些项目即使不在地铁沿线，途径的公交线路有数十条之多，非常密集，通往市内四区及城阳的公交线路都有，方便市民通行。（记者 陈通 王静）