国家统计局:10月青岛房价止跌 中小户型价格涨了!

    新闻网讯 11月18日，国家统计局发布了2012年10月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据显示，青岛房价在连跌了仨月之后来了个“急刹车”，10月新建商品住宅、二手住宅价格环比上月均持平，144㎡以下中小户型价格年内首次上涨。但与去年同期相比，青岛房价的跌幅仍高居山东省之首。

    青岛：新房二手房价格环比均“没降” 中小户型房价涨了

    青岛房价在连续下降3个月后终于“缓过一口气”，10月房价环比持平。房价止跌，这在今年是第二次出现了，第一次出现在6月份，当时的房价在连降8个月之后停下脚步，但这只是暂时的。接下来的3个月，青岛房价再次连续小幅下滑，直到“银十”才终于再次止步。

    环比没跌，同比仍是一个“降”字。与去年同期相比，青岛市房价同比跌4.5%，跌幅缩小0.3个百分点，但仍高居全山东省各城市的跌幅之首。

    数据显示，10月青岛市各类新建商品住宅的房价也出现回暖迹象。其中90㎡以下、90-144㎡新建商品住宅价格环比上月均涨了0.1%，这是今年以来青岛市中小户型房源价格首次出现上涨，144㎡以上的大户型住宅价格环比小跌0.1%。但与去年同期相比，三类住宅价格仍然降得猛，90㎡及以下、90-140㎡、144㎡以上住宅价格分别同比下降4%、4.9%、5.4%。

    青岛市二手房价格自7月开始小幅回温，一二手房价格倒挂现象明显，10月这一势头继续保持，二手住宅价格环比上月持平，与去年同期相比下降3.4%。各大、中、小户型二手房价格环比上月均未下滑，90㎡以下、90-144㎡二手房价格环比上月持平，144㎡以上价格则小幅上涨0.1%。较去年同期90㎡以下二手房价格同比下降2.8%、90-140㎡二手房价格同比下降了2.5%，144㎡以上大户型二手房价同比下降1.6%，跌幅在不断缩小。

    除青岛外，山东其余三个城市新建商品住宅价格也有回暖之势。从环比来看，济南、烟台二地10月房价环比9月均出现了0.1%-0.2%的小幅上涨，济宁市是山东唯一房价环比下跌的城市。与去年同期相比，三城房价虽然仍在下跌，但与前几月相比，跌幅明显缩小，其中济南同比下跌0.9%，烟台房价同比降1.6%，济宁下降0.3%。

    全国：17个城市新房价格环比下降 35个涨幅未超0.5%

    从全国来看，与9月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。

    与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。

    二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有2个。（记者 王婷婷）