中山路片区改造启动 "房源大集"市民积极踊跃

中山路改造大致位置图

    “终于盼来了改造消息”、“赶紧改造吧，我们老百姓也能住上个新房子”，最近在中山路改造成为了这一片居民热议的话题，被谈论了几年的中山路改造终于要开始了，本次中山路改造中将最先启动潍县路、博山路和海泊路片的房屋征收工作。

    此前公示的潍县路房屋征收补偿方案中，提出采取货币补偿和异地房屋产权调换两种方式，为了方便选择货币补偿的市民朋友拿到补偿后可以寻找到合适的房源，市中山路改造指挥部于上周六主办了“青岛市中山路改造暨潍县路片房屋征收房源大集”，记者也于房源大集启动当日进行了实地探访。

房源大集人流攒动 市民购房房源价格、地段最关心

房源大集现场状况 市民观展积极踊跃

潍县路居民在房屋征收公告前仔细阅读

    上午10点，记者来到了在东方贸易大厦举办的“青岛市中山路改造暨潍县路片房屋征收房源大集”时，展会里已经挤满了前来咨询选房的市民，大家手拿商家提供的各种户型宣传单认真阅读，许多对房型感兴趣的市民纷纷到各房企展柜前咨询，记者看到，对于市民的咨询，几乎每家房企的工作人员都应接不暇。

    “你们的房子在哪里？”“现在均价多少？”“都有多大面积的户型？”在整个房源大集中，总能听到市民朋友这样的疑问，而在场的工作人员也认真地回答市民的每个问题。

    拆迁改造的市民在房源当中最关心哪些问题，在拆迁范围的市民与以往单纯购买商品房的购房者又有哪些不同之处？海信地产置业顾问接受了青岛新闻网记者的采访：“因为中山路位于青岛市市中心位置，生活方便，周边也较为繁华热闹，所以对于拆迁改造的市民来说他们最关心的大致有三方面，第一，楼盘项目位于哪个区域；第二，项目均价在范围区间多大；第三，市民更偏向面积较小的中小户型。”

    房源大集方便市民选房 市民房企双赢

    据了解，本次房源大集共设立展位19个，有15家房地产开发企业、20个项目参展，可售商品房源约3700套，而参展的房企不乏岛城房产大鳄，如海信地产、保利地产、万科地产、和记黄埔等。

    对于市民来说，挑选范围更广泛，与开发商面对面的交流更直接。“我与父母一起来这个房源大集上看一看，想要购买一套70㎡左右，一万上下的房子，我们大致算了一下，政府补偿的资金自己再添点，大概能在李沧区买套房，所以今天重点了解一下李沧的几家楼盘。”刚刚大学毕业的小王就是本次中山路改造受益的居民。同样住在潍县路的佟女士想要购买给父母买一套养老房，“父母现在挤在20㎡的小房子，今天到大集上是想给父母挑选一套50至60㎡的养老房，周边配套齐全，生活便利即可。”

    记者在现场了解到，本次房源大集不仅使中山路拆迁改造的居民受益，更是吸引了周边市民纷纷来到现场了解情况。而在参展的项目当中，不乏位于新市北、李沧区和城阳区的新建楼盘，对于开发商而言，通过本次为期7天的参展，将进一步扩大了购房者人群，达到方便市民、房企收益的双赢局面。位于世园会的米罗湾项目策划经理李晓迪告诉记者：“这次房源大集上前来咨询的市民很多，方便市民购房的同时，也为开发商搭建了与市民进行直接交流平台，解答他们的在选房购房当中的疑虑。此次米罗湾与青岛新闻网进行独家团购优惠活动，这样的优惠同样面向中山路改造居民，参与团购能够以最低价格购买到心仪的房子”。

    在采访当中记者发现，不少开发商还特意安排了专线看房车，若对房源感兴趣，市民可以现场进行登记，统一发车到楼盘去了解更详尽的信息。

    【记者手记】

    上世纪九十年代之后，随着青岛市城市中心东移战略的实施，该区域的功能逐步弱化，商业萧条、面貌落后，居民生活条件普遍较差。这次改造的目标，是延续历史文脉、尊重城市历史、恢复或增强城市记忆，重现人们对城市的回忆和记忆同时，更加强调对于历史风貌和文化的保护，由于改造规划范围内南部区域拥有大量的欧式建筑、北部区域则集中了青岛特色的民俗里院，是最能体现青岛历史文化特色的老城区。基于历史和文化保护的需要，不能按照拆除新建的模式实施开发，在房屋征收过程中主要采取货币补偿和异地房屋产权调换的方式。

    虽然这次的“青岛市中山路改造暨潍县路片房屋征收房源大集”规模不大，却引起了来自四面八方市民的热烈关注，记者看到，在上午的采访当中，来房源大集咨询的市民络绎不绝。经过多年的审核评估，中山路改造终于有了新动向，对于在改造范围的市民来说，历经漫长的等待，终于可以搬出那个陈旧不堪，濒临倒塌的旧屋，住上有暖气、可遮风挡雨的新房子。（记者：陈通 王静）

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