上周青岛新房成交2383套 城阳大涨新黄岛新年跌入低谷

1月6日-1月12日一周每日销售概况

1月6日-1月12日一周每日成交走势

    新闻网讯 根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年1月6日-1月12日青岛市新房共成交2383套，新房成交面积246461.3平方米，新房成交量环比下降7.7%。其中新建住宅成交2144套，成交面积221007平方米，比前一周少卖了16套，环比小幅下降。1月开年连续两周与去年年初一周新房成交不足千套的“极寒”相比，不得不承认2013年青岛楼市开年不太“冷”。

    从每日新房成交情况来看，上周七天总体运行平稳，1月6日、7日两天成交量在300套左右，8日跌入低谷，仅卖出152套，但第二天成交量攀至销量最高峰，为465套。在剩下的三天时间里，每天都卖出了近400套新房。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，新黄岛与李沧、城阳的表现可谓是“此消彼长”，风光一时的新黄岛成交量从上周开始大跌，而沉寂一月之久的城阳、李沧楼市则逐渐“苏醒”，再度“登顶”青岛楼市。

1月6日-1月12日一周各区域新房成交概况

1月6日-1月12日一周各区域新房成交比例示意图

1月6日-1月12日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    去年底，城阳楼市陷入低谷，刚需盘减少，成交量萎靡。2013元旦过后，城阳新盘重振旗鼓，刚需购房者们也迎来了更多好房源。据统计，上周城阳区新房成交495套，环比前一周大涨近1.5倍，成为全市最热销区域。城阳区两个老项目登上一周销量排行榜，其中卓越蔚蓝群岛三期憩云岸于去年底加推90-150㎡户型房源，上周成交107套，为全市商品房销售冠军。天泰城美立方目前13、15、16、26#楼在售，户型有81㎡、89㎡、125㎡三种，均价9600元/平，上周卖出52套，排在第六位。

    作为城阳的“难兄难弟”，同样在2012年岁末表现欠佳的李沧区上周开始也迎头赶上，一周新房成交319套，环比增长了五成多。在上周新盘销量排行榜上，3个项目来自李沧区。去年频频爽约未开盘的李沧银座广场终于在今年初露脸，由于地处李沧商圈，价位稍高，均价10000元/㎡。蓝山湾三期I派均价8000元/㎡，上周卖出49套。年底交房的远东海岸华府以37套的成交量勉强跻身排行榜第十位。

    新黄岛、新市北两个刚刚成立的新片区“平分秋色”，均成交300套，但“含金量”明显不同。去年底，在区划调整以及房屋维修金即将开征的影响下，原胶南成交量暴增，12月一个月卖出了2012年前五个月的成交量，岁末青岛楼市新盘销量排行榜上更清一色全是原胶南楼盘；进入2013年后，胶南开缴房屋维修金，新黄岛楼市顿时跌入“冷窟”，新房成交量环比前一周下降7成多，仅有原开发区的昆仑山路经适房登上排行榜，胶南商品房彻底在新盘销量排行榜上“消失”了踪迹。

    相比新黄岛的坠入谷底，同样卖出300套新房的新市北新房成交量环比前一周却上涨46%。高端项目青岛印象山均价高达25000元/㎡，但仍卖出了63套，超越一众刚需盘位列第四位。位于新都心的万科城则成交41套，位列第九位。

    郊区各区域也是有涨有跌，即墨市成交354套，环比涨了38%，龙山景苑经适房蝉联全市销售冠军，141套的成交量占即墨总量的近四成。胶州成交192套，环比前一周跌了五成多，东苑新天第成交61套，位列全市第五。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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