青建王婷:新市北新都心前景优越 房价理性上涨

青建太阳岛销售经理 王婷

    2月23日，青岛新闻网看房车迎来了蛇年的首次出航，在新市北的看房线路线路中，青建太阳岛销售经理王婷女士接受了记者的采访。王婷说，从春节放假期间到现在售楼处的人气都很旺，一天可以接待二三十组客户，而且来访客户的意向度都比较高，成交率较高，“太阳岛拥有住宅、商铺、办公三种产品，所以客户的层次就比较多，其中住宅关注度比较高。就住宅而言，客户可以分为改善型和刚需，而loft自用办公的客户大都是投资性客户，大部分客户来自市南。”王婷告诉记者。

    除了人气旺了之外，王婷还告诉记者，从去年下半年开始，楼盘的价格也在悄然发生着变化。“青建太阳岛在去年10月份开盘，当时是有优惠的，之后就逐步取消优惠，新年过后销售价格已经出现了小幅度上调，预计今年3月份整体价格还会有所上调，幅度在800-2000元/㎡左右，其中住宅不会做大的调整，loft和商业会有一定的调整。这么做首先和开发商的营销策略有关，再就是市场的火热也给了开发商信心，涨价变得有底气。”

    对于普通购房者是如何看待“新都心”片区未来的发展前景的，王婷告诉记者：“无论是区域位置还是发展前景这里都已经被广大客户所认可。”她分析，首先区域重新规划之后市北区的范围扩大了，“新都心”也不仅是老四方区新崛起的一片新区，而真正成为了“青岛的中心”；此外“新都心”片区近两年来周边都是新建住宅小区，新规划的商业比原来老四方、老市北都更加完善；老四方时代青岛市就对“新都心”的发展投入了很大的精力，新市北成立后必将更加重视这一片区的发展。

青建太阳岛凭借独特的户型吸引了大批购房者

    除了居住氛围越来越好之外，王婷还告诉记者，未来“新都心”的商业也将有很好的发展“原来以万科城、中海清江华府、鸿仕雅居等代表的住宅小区给新都心带来了不少人气，现在新都心已经有30万左右的居民，这就具备了有很大的商业需求，但是新都心的商业部分相对台东和市南还是比较匮乏。不过值得高兴的是目前海尔、和达、万科等项目都有商业的投入，青建太阳岛项目也将有大批商业入市，其中最大亮点就是佳世客超市，品牌开发商汇聚于此花大力气投资兴建商业配套，在给居民带来方便的同时也给自己项目带来效益。”