国家统计局:跌了一年多 青岛3月房价飙升 首次出现同比正增长

    新闻网讯 4月18日，国家统计局发布了2013年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况。最新的统计数据显示，全国仅有两个城市房价环比下降或持平，其余城市皆是“喊涨”。青岛出现在房价上行的行列之中，房价不仅环比出现涨幅，新房、二手房的价格更是出现了2012年至今的首次同比正增长，这就意味着青岛房价由此真正步入“上涨轨道”。

    “跌跌不休”时代已过 青岛新房二手房价格触底反弹

    2013年的“金三”不同以往，迟迟未落地的“国五条”让整个市场处于“恐慌期”，买房的、卖房的、中介纷纷赶搭政策“末班车”，以防20%个税、二套房贷等政策“砸”到自己身上，新房、二手房成交量因此攀上历史高峰。在此市场背景下，房价难再降。统计数据显示，3月青岛新建商品住宅价格环比上涨1%，这已是连续上涨四个月。

    同比来看，去年初青岛楼市笼罩在限购寒冬下，新盘低价走量；而今年初形势逆转，市场前景一片看好，两个时期形成鲜明对比，价格差距自然拉大。数据显示，与去年3月相比青岛房价上涨了1.3%，这是自2012年1月以来，青岛房价首次同比“正增长”，青岛楼市正式“触底反弹”。

    青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比全部“抬头”。其中144㎡大户型的涨势最为“惹眼”，环比涨幅达1.4%，是涨价最多的住宅类型；90-144㎡、90㎡以下住宅分别上涨1.1%、0.6%。同比来看，三类住宅也齐刷刷地上扬，且涨幅均在1%以上，90㎡以下、90-144㎡、144㎡分别上涨1.4%、1.2%、1.2%。

    二手住宅价格同样上涨，但涨幅赶不上新建商品住宅。据统计，3月青岛二手房价格环比上涨0.3%，与2月相比涨幅缩小0.1个百分点。同比去年同期，二手房价格涨幅达0.2%，也是一年多以来的首次“正增长”。各大、中、小户型二手房价格全部环比上涨0.2%-0.3%，同比方面，只有90㎡以下小户型二手房价格小幅跌了0.1%。

    此外，山东省纳入统计的四个城市房价环比涨幅在1%徘徊。从表格中可以看出，青岛是全省涨价最慢的城市，济南、烟台、济宁三市房价同比去年涨了2%-3%不等，高于青岛1.3%的涨幅。二手住宅方面，济宁成为山东省二手房提价最快的城市，环比涨了0.7%，同比涨幅1%，只有烟台二手房价仍在下跌，跌幅达2.7%。

    全国仅一城市房价环比下跌 68个大中城市齐喊涨

    从全国来看，纳入统计的70个大中城市几乎全员“喊涨”。与2月相比，新房价格下降的城市仅有1个，持平的城市也只有1个，其余皆为上涨城市。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%。与去年3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。同比价格上涨的城市中，涨幅最高为11.2%。

    二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有2个，上涨的城市有59个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为9.1%。（记者 王婷婷）