青岛楼市再现"零成交" 上周新房成交1094套环比跌五成

2013年4月14日-4月20日一周每日销售概况

2013年4月14日-4月20日一周每日成交走势

    新闻网讯 新政落地第三周，青岛楼市连续4天出现“零成交”怪像。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年4月14日-4月20日青岛市新房共成交1094套，新房成交面积119382.3平方米，新房成交量环比前一周下跌了56%。其中新建住宅成交1008套，成交面积109035平方米，与前一周相比也下降了五成多。

    成交量跌了大半，从每日新房成交走势中可找出原因。自3月31日晚“国五条”落地后，4月前12天单日成交量一直维持在200-400套左右，直到4月13日成交量骤然归零，上周14日-17日接连4天整个青岛市没有卖出一套新房。但据记者实地探访，目前房产交易中心已经恢复人气，手续办理窗口前再度排起长队（点击查看新闻）。这一冷一热让人纳闷：难道网签系统后台又出故障了？

    从青岛市各区域新房成交情况来看，七区四市全部大幅“缩水”，仅有四个片区成交量突破百套，刚需腹地李沧区与前几周表现突出的即墨市成交惨淡。

2013年4月14日-4月20日一周各区域新房成交概况

2013年4月14日-4月20日一周各区域新房成交比例示意图

    具体来看，城阳区共卖出216套新房，虽然环比跌了32%，但却是全市唯一一个成交量突破200套的区域，许久未出现在排行榜上的卓越蔚蓝群岛成交95套，成为全市销售亚军，另一城阳项目城明别苑成交39套，位列第八名。

    黄岛、胶州、市北三地位居“第二集团”，其中黄岛区成交168套，跌幅达60%，但仍位列全市第二，地处老胶南的天一畔城卖出54套新房，位列第四名；胶州市卖出140套，环比跌五成多，无项目上榜；市北区成交113套，环比跌了46%，一周销量排行榜上，国信紫云台十分“亮眼”，百余套的成交量使其成为当之无愧的“销冠”。

    除以上四个片区外，其余区市成交量均在百套以下。令人疑惑不解的是，刚需板块李沧区一周成交69套新房，仅卖出前一周的“零头”，排行榜上只有中海国际社区一个李沧区新盘，以39套的成交量位列第七名。此外，即墨市的表现也让人“大跌眼镜”，3月在“限购区域或将扩大”的新政效应以及多个保障房上市的助推下，即墨市成交总量一度在5、600套高位运行，但上周仅成交96套，跌了近七成，排行榜上也没有出现该区域的任何保障房或商品房楼盘。

     值得一提的是，整体萎靡的背景下，崂山区写字楼项目名汇国际卖出35套，是销量排行榜上唯一一个非住宅项目，目前名汇国际正与青岛新闻网联合推出独家团购，“5千最高抵12万”的优惠让利吸引了不少意向购房者。（数据分析整理：青岛新闻网房产）