新政落地"零成交"消失 上周青岛新房成交2621套涨1.4倍

2013年4月21日-4月27日一周每日销售概况

2013年4月21日-4月27日一周每日成交走势

    新闻网讯 “国五条”落地，“零成交”消失，青岛楼市再度到正轨。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年4月21日-4月27日青岛市新房共成交2621套，新房成交面积290086.4平方米，新房成交量环比前一周大涨了1.4倍。其中新建住宅成交2389套，成交面积239867平方米，与前一周相比涨幅高达137%。

    据报道，目前房产交易中心已经恢复人气，手续办理窗口前再度排起长队，青岛楼市正在逐渐适应调控新政。每日新房成交情况忠实地反映了这一回暖现象，告别前一周的“零成交”怪象后，上周从低谷164套开始涨起，剩下的6天时间里跌宕起伏，不过总体上每天都能卖出3、400套新房。

2013年4月21日-4月27日一周各区域新房成交概况

2013年4月21日-4月27日一周各区域新房成交比例示意图

    从青岛市各区域新房成交情况来看，去年城阳、李沧“霸占”青岛楼市的现象正在被扭转，合并后的黄岛区已成为全市第一大热销片区。

    市区方面，黄岛区成交410套，环比涨144%，是全市唯一一个成交量突破400套的区域。城阳区稍逊一筹，成交390套，涨幅80%。这两个片区成为近几周来青岛楼市最为炙手可热的区域。不同于前几周的萎靡不振，市北区上周成交319套，环比前一周涨了近2倍。在上述三个片区的映衬下，李沧区黯然许多，以往的热销片区如今一周成交218套，不过与“零成交”的前一周相比，涨了216%。

    郊区楼市上涨潜力较大。地处北青岛的胶州市新房不愁卖，单周成交341套，环比涨了近1.5倍，但仍赶不上莱西市的涨幅，据统计，莱西市共成交283套，环比前一周的70套成交量，上涨3倍多。莱西市的“给力”表现把即墨挤了下去，上周即墨成交239套，位列郊区第三位。（数据分析整理：青岛新闻网房产）