"红五月"楼市回温 上周青岛新房成交2780套涨3成

2013年5月5日-5月11日一周每日销售概况

2013年5月5日-5月11日一周每日成交走势

    新闻网讯 度过五一三天小长假后，青岛楼市真正步入“红五月”。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年5月5日-5月11日青岛市新房共成交2780套，新房成交面积282529.8平方米，新房成交量环比前一周上涨了35%。其中新建住宅成交2613套，成交面积261568平方米，与前一周相比增加三成多。

    从每日新房成交情况来看，前一周的“零成交”怪像消失，上周共有四天成交量在400套以上。前三天成交量从最低点250套骤然攀升至502套，随后小幅下滑，5月11日最后一天成交量再度回归300套以下。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，胶州大放异彩，以近500套的成交量登顶全市，黄岛区紧随其后，备受刚需购房者关注的李沧、城阳则被远远甩在了身后。

2013年5月5日-5月11日一周各区域新房成交概况

2013年5月5日-5月11日一周各区域新房成交比例示意图

2013年5月5日-5月11日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    作为郊区的两大热销板块，胶州、即墨在今年上半年的表现让人刮目相看，新房成交数量丝毫不逊色于市区。胶州上周卖出490套新房，环比前一周上涨1倍多，取代即墨成为全市“老大”。来自胶州的联谊景尚名都与东方夏威夷分别以121套、100套的成交量位居销量排行榜第三、四位，占胶州成交总量的近五成。曾在前一周“爆发”的即墨上周新房成交小幅回落，新房仅卖出304套，仅有福慧嘉苑一个项目上榜，成交69套。

    黄岛区新房市场同样回暖明显，共成交460套，大涨八成多，紧随胶州之后成为全市第二热销区域。秀兰禧悦山名列排行榜第五位，卖出99套。市北区成交359套，环比涨51%，曾在4月与青岛新闻网开展独家团购的老四方项目颐和广场性价比较高，60㎡小户型引来不少刚需置业者的关注，上周共网签130套，成为全市销售亚军。

    在上述片区火爆的映衬下，李沧、城阳不再复当年“神勇”，但单个刚需盘的表现仍可圈可点。其中李沧区地处李沧商圈的中海国际社区一里城近日加推新房源，这一老牌刚需项目均价已从9200元/㎡涨至万元左右，但仍一周热销186套，占李沧区成交总量的五成多，成为当之无愧的全市“销售冠军”。城阳区虽有卓越蔚蓝群岛、天一智慧之城两项目上榜，但名次都比较靠后，整个城阳区上周只卖出不到300套新房，环比跌了15%，是全市各区域当中为数不多的成交量下跌的区域。（数据分析整理：青岛新闻网房产）