上周新房成交遭遇"滑铁卢" 李沧渐回升城阳走低

2013年6月2日-6月8日一周每日销售概况

2013年6月2日-6月8日一周每日成交走势

    新闻网讯 “红五月”完美落幕后，6月首周新房市场却遭遇一个不小的“低谷”。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年6月2日-6月8日青岛市新房共成交2063套，新房成交面积211004.72平方米，新房成交量环比前一周下降了17.7%。其中新建住宅成交1822套，成交面积186453.23平方米，与前一周相比下降11.7%。

    从上周每日新房成交情况来看，7天成交量相对趋于平稳。其中，6月2日单日成交新房127套，是上周新房成交套数最少的一天。6月3日后，新房成交量稳步攀升，6月4日-7日连续4天新房成交量保持在300套以上，6月7日单日成交395套，是上周新房成交套数最多的一天。虽不及前一周单日接近500套的成交峰值，但每日相对平均的成交量，保证了上周新房成交量惊险突破了2000套的“及格线”。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，李沧终于告别了低迷，成为了上周岛城新房成交量最高的区域。黄岛、市北等大规划热点片区迎头赶上，成为岛城的热销板块。相反城阳则遭遇“滑铁卢”跌出前三，曾在5月大放异彩的胶州、即墨进入6月新房市场表现略显黯淡。

2013年6月2日-6月8日一周各区域新房成交概况

2013年6月2日-6月8日一周各区域新房成交比例示意图

2013年6月2日-6月8日一周销量排行榜TOP10

    李沧上周新房共成交379套，夺得了期盼已久的周成交区域“冠军”，成交量环比前一周上涨107.1%，彻底赶走了阴霾。该区域的李沧万达广场，上周卖出新房266套新房，高居全市第一名，也是青岛上周唯一一个成交过百套的楼盘。据了解，该项目二期小户型房源已全部售罄，目前销售房源为120平米以上大面积房源。

    黄岛区上周新房成交355套，虽与前一周的500余套成交量相比大幅下降，但仍稳坐岛城新房市场周成交亚军。位于黄岛滨海大道以南、唐岛湾游艇会以东50米的金色环海，上周新房销售22套，进入全市一周新盘销量十强榜，项目主推48-90平米套一、套二房源，赢得了不少市区购房者的青睐。

    市北区是2013年青岛最炙手可热的区域之一，原市北与老四方合并后，崭新的“市北”成为了占据青岛核心发展腹地的中心城区，新都心、滨海欢乐城也都成为了备受置业者关注的热点片区，上周市北共成交新房311套。锦绣年华跻身上周楼盘销售前三甲，7天时间成交75套，在售房源均价约14000元/平，毛坯交付。海信湖岛世家也成功进入上周楼盘销量十强排行榜，目前还有88-140平房源在售。

    值得一提的是，一直热销的城阳区上周新房仅成交248套，环比下跌了近5成，区域内的卓越蔚蓝群岛、中铁华胥美邦两个项目都进入了一周销售十强，但仍没有改变城阳新房市场成交量大幅下跌的态势。还有，曾在5月荣登全市最热销区域的胶州、即墨，继前一周“疲软”后，6月开始也表现平平，其中胶州一周新房成交207套，即墨一周新房成交142套，在上周新盘销量十强排行榜上也无一胶州、即墨新盘出现。另外，平度上周卖出新房224套，虽环比小降，但依然是青岛4个郊市中成交数最高的区域。崂山、莱西、高新区三个区域上周新房成交则是均不足百套，延续往日低冷，没有惊喜。（数据分析整理：青岛新闻网房产）