国家统计局:5月青岛房价同比上涨4.9% 新房"涨得快" 二手房"涨得稳"!

    新闻网讯 6月18日，国家统计局发布了2013年5月70个大中城市5月份住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据显示，房价上涨成为全国楼市“主旋律”，70个大中城市中65个城市新建商品住宅价格环比上涨，64城市二手住宅价格也出现环比上涨。青岛市5月份住宅价格连续第3个月出现同比、环比“双增长”，其中新房价格强势反弹，二手房价格稳中有涨，两者涨幅都在持续扩大中。

“后调控时代”房价一路看涨 新房价格反弹力度超二手房

    2013上半年的传统销售旺季已经落下帷幕，根据青岛网上房地产统计数据，“红五月”共卖出1万余套新房，延续了“金三银四”火爆的销售势头，房价方面同样如此，5月青岛房价环比上涨1%，涨幅比前一个月又扩大0.2个百分点。

    与去年同期相比，今年5月青岛房价同比上涨4.9%，房价同比涨幅比4月份扩大1.1个百分点。据统计，这已是今年以来连续第三个月青岛市的房价出现同比上涨。这一系列的数字也从一方面佐证了3月底4月初落地的“新国五条”并没有给青岛楼市带来太大的震慑力，青岛房价正在强势反弹。

    从详细数据我们可以看出，青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全部上扬。与4月相比，90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上三种户型分别上涨0.9%、1%、1.1%。各类新建住宅价格的同比涨幅更为明显，其中144㎡大户型涨得最“猛”，涨幅5.7%，扩大1.2个百分点，其余两种类型住宅同比上涨未超过5%。

    与青岛新房价格“强力反弹”相比，二手房市场则表现的“稳中有涨”。由于购房者对“后调控时代”房价下降已经不抱期望，许多购房者开始在市场优质房源涌现的旺季入市购房，这使得二手房的价格也进一步上涨。据统计，与前一月相比5月青岛二手房价格上涨0.5%，同比去年5月份则上涨了2%，涨幅扩大1.1个百分点。不同类型的二手房价格也出现了“质”的飞跃，其中144㎡以下的中小户型二手房价格同比上涨幅度首次超过2%，144㎡以上的大户型同比去年也涨了1.5%。

    另外，山东省包括青岛在内共有4个城市纳入了国家统计局的全国70个大中城市房价统计范畴，在“红五月”这几个城市几乎站到了同一个“涨价”的起跑线。从新房价格来看，青岛是房价环比上涨最快的城市，但与去年5月相比，省会济南却是同比房价涨幅最大的城市，一年房价上涨了5.5%。但从二手房来看，山东四城环比涨幅则相差无几，烟台是唯一一个二手房价格出现同比下降的城市。但与4月相比，烟台5月二手房价格降幅已经在缩小，甚至开始微乎其微仅为0.1%，因此，有业内人士预计6月份烟台二手房市场将彻底触底反弹。

    70大中城市九成喊涨 一线城市同比涨价一成多

    从全国范围来看，与4月相比70个大中城市中价格出现环比下降的城市就只剩下了3个，房价保持持平的城市还有2个，而房价上涨的城市却增加到了65个。新房价格环比上涨的65个城市中，涨幅最高为2.9%——桂林。与去年同期相比，70个大中城市中价格下降的城市只有1个，价格同比上涨的城市却有69个。其中北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅在12%-15%左右。

    二手住宅方面，与4月相比价格出现下降的城市还有3个，二手房价持平的城市也有3个，而二手房价出现上涨的城市却有64个。环比价格上涨的城市中涨幅最高是北京，涨幅为1.7%。与去年“红五月”相比，二手房价格出现同比下降的城市有3个，同比上涨的城市有67个。全国70个大中城市当中二手房价格同比涨幅最快的同样是北京，其涨幅高达12.8%。（记者 王婷婷）