7月最后一周新房卖出2124套完美收官 月成交仍难过万

2013年7月21日-7月27日一周每日销售概况

2013年7月21日-7月27日一周每日成交走势

    新闻网讯 根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年7月21日-7月27日青岛市新房成交2124套，新房成交面积228873.52平方米，新房成交总量环比前一周上涨了34%。其中新建住宅成交1981套，成交面积208331.67平方米，与前一周相比增长了近四成。虽然成交量大幅上涨，但从总体上看，7月青岛市的新房总成交量应该在7000套左右，超过万套大关恐怕要成为“奢望”。

    从每日新房成交情况中可以看出，困扰青岛楼市近一个月之久的“零成交”在上一周终于消失，七天成交量走势较为平稳，每日平均成交300套左右。上周第一天7月21日为最低谷，单日卖出210套。成交量最高的一天为7月26日，共卖出390套新房。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，“六区四市”格局变动较大。今年以来“霸占”最畅销区域位置的黄岛、城阳区反被市北区超越，前一周颓靡的李沧区在上周也有较好表现。

2013年7月21日-7月27日一周各区域新房成交概况

2013年7月21日-7月27日一周各区域新房成交比例示意图

2013年7月21日-7月27日一周销量排行榜TOP10

    一向默默无闻的市北区上周“逆袭”，以373套的成交量成为全市第一名，一周新房成交量环比暴涨1.7倍。市北区的崛起主要得益于单个项目的热销，许久未有动静的市北CBD住宅项目良辰美景成交156套，单个项目占市北成交总量的四成多，当之无愧成为全市销售冠军。老四方楼盘颐和广场则以39套的成交量位居全市第八。

    黄岛以360套的成交量屈居第二，与前一周相比多卖了40多套新房。但一周销量排行榜上仅有一个黄岛区项目，即盛华未来城，均价6300-6600元/㎡，接连几周上榜，上周卖出68套，为全市第三名。其余黄岛区项目均未上榜。

    李沧区的表现也让人眼前一亮，单周成交301套，环比大涨近一倍。目前东李房价已过“万元线”，正在推出团购优惠的山河城二期上周开盘，高层均价9200元/㎡，洋房单价过万元，当日去化近九成房源，上周网签154套（点击查看团购专题）。另一老牌刚需盘中海国际社区均价10500元/㎡，上周卖出43套，位列全市第六。

    值得注意的是，崂山区投资过亿的重点项目世茂拾贰府（即中国海洋大学浮山校区A地块）于6月开盘，主推多层电梯洋房，首次亮相便登上排行榜，一周成交27套位居全市第十。

    与这些区域相比，近两个月来一直表现不错的城阳区，上周则有些“发挥失常”，一周新房仅成交了274套，全市各区域中仅排名在第五位，在一周新盘销量十强之中，也仅有一个城阳区新盘——御景尚都上榜而已，表现差强人意。（数据分析整理：青岛新闻网房产）