"金九"首周青岛新房成交2723套跌一成 保障房热销

2013年9月1日-9月7日一周每日销售概况

2013年9月1日-9月7日一周每日成交走势

    新闻网讯 阴晴不定的淡季远去，随之而来的旺季让人期待，“金九”首周表现如何？根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年9月1日-9月7日新房成交2723套，总成交面积264930.67平米，新房成交总量环比前一周下降11.5%，新建住宅成交2391套，成交面积238094.97平米，与前一周相比跌了约一成。

    从每日新房成交情况中可以看出，上周七天总体向高处走。9月第一天成交量最低，为202套，随后三天平稳上涨，经过9月5日的小幅跌宕后，高峰日出现在9月6日，单日成交量突破500套。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，即墨市“逆袭”成为全市最畅销片区，前几周的大热板块黄岛、城阳成交量有所回落。

2013年9月1日-9月7日一周各区域新房成交概况

2013年9月1日-9月7日一周各区域新房成交比例示意图

2013年9月1日-9月7日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    此前几个月黄岛成交量一直高居全市首位，然而上周的统计结果出乎人意料，即墨市成为全市唯一成交量突破600套的片区，环比暴涨133%。如此反常的表现主要源于保障房的热销，地处蓝色硅谷核心区的鳌山卫镇农民经适房共网签365套，占即墨总成交量的六成多，比排名第二的自由港湾多卖200余套，当选销售冠军。即墨另一商品房项目万科东郡卖出51套，位居第七。

    与之形成鲜明对比的是城阳和黄岛的没落。城阳区跌势较小，共成交452套，环比跌了18%。城阳的保障房楼盘与团购盘登上一周销量排行榜，其中鑫江水青花园81套的成交量中有61套为网签的经适房房源，青特城也有限价房的成分存在。与青岛新闻网展开独家团购的卓越蔚蓝群岛卖出69套，5000抵4万的优惠引来不少刚需置业者。御景尚都成交48套，位居第八名。黄岛区跌得“惨重”，上周成交421套，与前一周相比下跌了近四成，从第一滑落到了第三名。在保障房的排挤下，仅卖出30余套的黄岛新盘没有出现在销量排行榜中。

    市北区刚刚好突破400套“大关”，环比跌了近两成。地处小港湾蓝色经济区的自由港湾8月底推出50-90㎡精装公寓，连续第二周上榜并位列第二，以114套的成交量成为商品房销冠。老四方新盘昌盛花园二期包含有部分限价房，上周成交70套，位居全市第五。

    李沧区也有一处保障房新盘上榜，地处李沧商圈的中央公园推出1000余套经济适用房，上周卖出98套，位列全市第三。不远处的老牌项目中海国际社区一里城曾经多次蝉联新房周成交冠军，上周仍在榜，总销量45套。（数据分析整理：青岛新闻网房产）