房租连月涨"青漂"被迫换房 专访：青岛租房客的艰辛生活

    编者按：青岛楼市在经过前8个月的跌宕起伏后，在房价“高烧不退”的背景之下，又风风火火迎来了楼市传统销售旺季“金九银十”，新房成交蓄势待发，二手房也不甘示弱，成交量节节攀升。就连租赁市场也跟着水涨船高，租金一涨再涨。

    根据国家统计局最新的统计结果显示，7月份全国住房租金价格上涨4.4%，8月涨幅与7月持平，住房租金价格仍上涨4.4%，与此同时，水、电、燃料价格上涨0.7%……近日还有媒体报道称自2010年至今，青岛的房屋租金也已是连涨了43个月。

    面对居住价格指数的不断攀升，一批租房客开始为自己的居住成本精打细算起来，有的开始寻求“合租小伙伴”，有的则不得以开始了再次搬家行动。新闻网记者通过讲述两名网友的真实故事，为您揭开租房客的艰辛求租生活。

    人物：石先生

    故事：房租上涨 “单住”变“合租”

漫画资料（来自网络）

    作为“青漂一族”的石先生自大学毕业后就选择留青奋斗，从事律师行业的他有着让人羡慕的高收入，经过五年的奋斗，石先生在今年4月份买了一套位于新都心的房子，新房是有了，可石先生却未曾结束租房生活，“新房到明年10月31日前交付，目前还得在外租房”，石先生告诉记者，自己还来不及沉浸在购买新房的喜悦之情时，房东就告知他要求涨房租，“我工作的律师事务所在香港中路一家写字楼里办公，为了工作方便，我在宁夏路八大湖片区租住了一个小套二的房子，原先租金是1800元/月，现在房东提价到2000元/月。”

    虽然每月仅提价200元，可对于石先生而言，近几个月除去房贷后的日子本就过得捉襟见肘，加上房租又要年付，这就不是一个小数字了。

    记者跟随石先生来到他租住的房子，70平左右小套二被石先生打理的仅仅有条，两个南向房间一个作为书房，一个作为卧室，于先生告诉记者：“为了工作方便，当时就想有个自己的书房学习看书，现在房租上涨，我也只能忍痛把原先的书房转租给新租客了。”石先生表示，为了节约居住成本开销，前段时间已将租房信息挂到房产中介那里，“昨天有个女孩子看好这个房子和地段，过两天就准备搬过来入住，一个女生和男生同居一室，难免生活有些不便利，可是却能帮我省下每月1千的房租费，也只能勉强接受了。”

    青岛惠百家不动产经纪人李伟告诉记者，近几个月，像石先生这样原先独居又再次寻求合租来分担租金的客户人群数量不断增加，“青岛的租金水平一直保持上涨趋势，尤其到了每年毕业季，不少房主便会趁此机会将租金再次抬高，由此一来导致青岛的租房市场呈现一种‘亚健康’的状态。直至8月，青岛房租价格较去年同期增长5%至8%左右。”

    人物：张女士

    故事：房价上涨被迫换房

租房市场火爆（图片来自网络）

    据记者调查了解，像石先生这样通过合租来缓解租金压力的算是个幸运儿，不少租房客因为高昂的租金不得不又一次投身漫长的求租旅程中，在寻觅合租房源的过程当中，“房源少、租金高”是大部分求租者的切身体会。

    去年毕业的小张原先在东部繁华的商业地段附近与别人合租一处套三的房子，平摊房租后，小张每月只需支付800元左右的租金，“去年刚刚参加工作，每月800元左右的租金自己还是能够承受的，目前这套房子还有一个月的时间就到期了，房东说要涨房租，我和原先合租的人都抓了瞎，大家合计一下，负担不起于是开始各自忙活着找房子”。

    经过近两周的求租之路，小张明显感觉到今年租房市场的好房源比去年紧张，“以前想合租，800元/月的租金能找到不多的一间，现在想找一个地段一般的房子，800元也根本不够”。小张告诉记者，在反复看房斟酌后，前两天她和同事最终选定了一套小套二的房子，“房子是90年代初建设的，位于8楼，由于没有电梯，上下楼都得靠爬，这两天和同事一起搬家，也顺道锻炼了身体，虽然地段没有原先的房子好，好在有去单位的直达车，租金是每年2.2万 ，我的这一间平均下来每月900元，条件虽艰苦些，租金也略有升高，可废了这么大劲儿能找到这样的房子已经很不容易了。”小张还告诉记者，以前和她一起合租的室友到现在还没找到合适的房子，要么就是地段太差，要么就是租金太高超出承受范围。

    业内人士：新房价格上涨带动租金上涨

    在记者采访的租客人群当中，像石先生和小张这样的“青漂”有很多，他们大多选择租房落脚在青岛。据统计，8月份全国居住价格同比上涨2.6%，居住成本上涨，生活压力自然也不小。除此之外，今年又赶上“史上最难就业季”，700多万毕业生集体涌入社会，租房需求明显增多，势必会抬高房租水平，市场也进入传统的租赁高峰期。

   记者采访时，恰逢一名应届毕业生正在房产中介寻找合适的房源，据他介绍，由于迟迟没有找到价位合适的房源，现在还只能租住在学校对外开放的宿舍内，“工作找不到，房子又没有合适的，到现在还得靠父母接济我”，从这位同学的话语中，记者能够明显感觉出心酸与无奈。

    除今年出现的某些意想不到的客观因素外，租金上涨与新房房价上涨密不可分，业内人士曾分析：就目前而言，七八两月主要城市房价继续上涨，随后又迎来“金九银十”传统销售旺季，新房价格不断上涨势必继续带动房租上涨。居住成本居高不下，租金价格水平也自然不断提高。尤其是近几年，青岛大力兴建完善交通网，不断涌现出的“新租点”，租金上涨尤为突出。

    【记者手记】

    在采访当中，惠百家房地产经纪有限公司的工作人员告诉记者，青岛的租房市场上房租“有史以来”一直保持着稳中有升的平稳势头。可以说岛城的租赁市场“只涨不跌”，而且每年均会保持在一个较为稳定的增长值。

    居高不下的租金价格着实是乐坏了“包租公婆”，也愁坏了租房客。石先生和小张的故事或许只是众多求租客故事里的“冰山一角”，却真实客观地反应出众多在外漂泊的租房客们的艰辛求租生活。