2013年岁末"地王拍卖会"因故中止 南京路1号地块命途多舛

    新闻网讯   南京路1号地块是南京路南段至今未被开发的唯一地块，该地块位于市南区东部沿海核心区域的“宝地”身价不菲，身世也颇为复杂。自11月上旬青岛市国土资源和房屋管理局发布公告宣布正式出让该地块后，经历多年洗礼的南京路1号成为了2013土地拍卖市场上最引人注目的一幅地块，万众期待“新地王”的诞生。

    根据出让公告，12月6日南京路1号地块将在青岛市公共资源交易大厅挂牌出让，今日一大早，青岛新闻网记者第一时间赶到了拍卖现场，想要全程记录下这场岁末的土地拍卖盛会，可不料的是，拍卖厅大门紧闭，一张通知告诉大家：该地块“因故中止拍卖”。

南京路1号地块拍卖因故中止 再次拍卖时间待定

    上午8点40分，距离拍卖会正式开始还有50分钟时间，当记者赶到市公共资源交易大厅后，现场空空荡荡，仅有几位工作人员在场。在工作人员的告知下，记者注意到交易大厅入门处已经张贴了一张公告，公告内容为：原定于今上午9点30分在309房间举办的国有建设用地使用权拍卖会因故中止，再次拍卖时间，以届时公告为准。

    当记者正要离开交易大厅时，遇到了几位前来观看拍卖的业内人士，在得知南京路1号拍卖会中止后，纷纷表示十分失望。“本以为今天会成功拍出“2013年的地王”，我们特地赶过来见证这一“历史时刻”，没想到这块旺角金地最终还是没能顺利拍卖。”

南京路1号身价颇高却命途多舛

南京路1号地块现状  

    由于南京路1号地块地处青岛的金融商业中心香港路沿线，地理位置优越，其竞买保证金和楼面地价也跟着“水涨船高”，根据此前的拍卖公告，该地块的拍卖竞买保证金为9752万元，接近1亿元，地块起拍价为8336元/㎡，是今年入市的地块中身价最高的。

    据资料显示，这块身价不菲的“钻石地块”截至2005年8月份，共有公交集团、嘉扬公司、春雨公司等三家投资方，然而其中两家开发商却因投资问题长期对薄公堂，以至于该宗地块从2006年以来一直被闲置不管。

    2009年，市规划局曾透露，南京路1号地块将规划建设42层的办公及停车综合楼，规划建筑方案已经通过市规划局批准，令人意外的是，规划问世后并未改变这宗“钻石地块”的命运，相关部门迟迟没有出台土地招拍挂公告。直至今年4月份，青岛市中院曾到青岛市土地储备整理中心进行了调查，整理中心称该地块的土地证已被注销，这也意味着南京路1号地块正处于储备前的准备中。2013年11月，青岛市国土资源和房屋管理局发布的公告，南京路1号地块将于12月6日正式拍卖，而本次拍卖会的因故中止，也给南京路1号地块的经历中又增添了一笔小的“坎坷”。

    目前南京路1号地块周边住宅均为高端海景小区，如燕岛国际公寓、新贵都小区、鲁信长乐花园等，二手房均价已高于2万元/㎡，而写字楼的价格也普遍集中在2.1万元/㎡至2.4万元/㎡的价格。未来南京路1号地块拍卖后，预示着未来青岛东部沿海天际线建筑群将再添一座新的地标建筑。（记者 于灏源）

    【回顾】南京路1号地块八年坎坷

    2004年10月  公交集团与青岛新房地产开发有限公司签约，联合开发南京路1号地块。城里“青岛公交信发房地产开发有限公司”，信发公司占80%股份，公交集团占20%股份。

    2005年7月  公交集团、信发公司与青岛嘉扬投资有限公司签订协议，由嘉扬公司全面承继并履行信发公司与公交集团于2004年10月签订的《合同书》中各项约定及权利、义务、收益分配、违约责任等内容。

    2005年8月  青岛春雨置业投资有限公司与嘉扬公司签署协议，春雨公司出资4000万元获得嘉扬公司所拥有的该房地产项目所有权益的50%。

    2006年  嘉扬公司同春雨公司发生纠纷，该宗地块开始停工闲置

    2006年12月  青岛公交信发房地产公司更名为青岛圣宝房地产发有限公司

    2008年9月  该地块使用权被青岛政府收回。

    2009年  市规划局曾透露，南京路1号地块将规划建设42层的办公及停车综合楼

    2012年4月  青岛市中级人民法院一审判决解除嘉扬公司同春雨公司2005年签订协议，并向春雨公司繁华股权转让款493.501万元，项目投资款183万元。

    2012年9月  警方以抽逃出资罪逮捕嘉扬公司法人。

    2013年11月  青岛市国土资源和房屋管理局发布的公告，南京路1号地块将于12月6日正式拍卖。

    2013年12月6日  公告:南京路1号地块拍卖会因故中止